Moderne 2 Zimmerwohnung am Wiener Stadtpark

Diese Zweizimmerwohnung mit einer über 22 m² großen Terrasse darf als Rarität auf dem Wiener Wohnungsmarkt bezeichnet werden.

Nur wenige Gehminuten vom Wiener Stadtpark und damit in direkter Nähe zum 1. Bezirk gelegen, bietet THE AMBASSY eine einzigartige Symbiose aus urbanem Luxus, internationalem Flair und höchster Lebensqualität. Die Lage verbindet die Vorzüge einer zentralen Cityresidenz mit der Ruhe und dem Grün des Botschaftsviertels.

Die exklusiven Wohnungen überzeugen durch großzügige Grundrisse, beeindruckende Raumhöhen von rund drei Metern und lichtdurchflutete Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern. Private Terrassen und Balkone eröffnen teils atemberaubende Ausblicke auf die Wiener Skyline und ikonische Wahrzeichen wie den Stephansdom.

Alle Einheiten werden im hochwertigen Edelrohbauzustand angeboten, sodass zukünftige Eigentümer ihre Residenz nach individuellen Vorstellungen gestalten und vollenden können. Modernste Gebäudetechnik wie Deckenkühlung, Fan Coils, kontrollierte Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung gehört ebenso zur Ausstattung wie der exklusive Concierge Service.

Bewohner genießen Zugang zu eleganten Loungebereichen, einem privaten Kino und Besprechungsräumen. Das Ambiente des Gebäudes erinnert an die Raffinesse eines internationalen Luxushotels – diskret, repräsentativ und stilvoll.

Zusätzlich können Garagenstellplätze ab € 65.000 erworben werden.

Wir sind für Sie da.

Herr Massimo Saccomanno & Frau Laura Posavac home@otto.at +43 1 512 77 77 807

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Ausstattung

Großzügige Raumhöhen von ca. 3 m
Keine Dachschrägen
Bodentiefe Fenster
Private Terrassen und Dachterrassen
Edelrohbauzustand zur individuellen Gestaltung
Deckenkühlung
Fan Coils
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung
Concierge Service mit hohem Sicherheitsniveau
Elegante Loungebereiche
Privates Kino
Besprechungsräume
Garagenstellplätze ab € 65.000, auch als E-Stellplätze verfügbar

Lage

THE AMBASSY befindet sich im begehrten Wiener Botschaftsviertel, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt und damit in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk mit seinen kulturellen Highlights, exklusiven Boutiquen und renommierten Restaurants. Die Umgebung verbindet elegante Gründerzeitarchitektur mit urbanem Lifestyle und internationalem Flair.

Das neu eröffnete The Hoxton Hotel in direkter Nachbarschaft bringt zusätzlich lebendige Gastronomie und kosmopolitische Atmosphäre ins Viertel. Auch die schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu internationalen Organisationen und Botschaften sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage zu einer der prestigeträchtigsten Wiens.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-K-25-12780/1
Wohnfläche 55 m²
Zimmer 2
Toiletten 1
Balkon 1 (0 m²)
Terrasse 1 (23 m²)
Verfügbar ab sofort
Kaufpreis € 790.000
Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 23,7 kWh/m²
Energieklasse A
fGEE 0,73
Baujahr 2017
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Fernwärme
Keller Ja

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wien, 3. Landstraße

€ 790.000

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

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