Lagerhalle mit Büro im Wiener Norden
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Thumbnail: Lagerhalle mit Büro im Wiener Norden
  • ca. 440 m² Nutzfläche
  • Nach Vereinbarung Verfügbarkeit
  • 1 Rampen

Wien, 22. Donaustadt

Lagerhalle mit Büro im Wiener Norden

Ausstattung

HALLE:

  • Beheizbar
  • Ca. 365 m² Lagerfläche
  • kleines Lagerbüro
  • Anpassrampe: 8m.x 2,25m
  • Tor: 2,60m x 2,30m


BÜRO:

  • Ca. 75 m² Bürofläche
  • möbliert


BETRIEBSLIEGENSCHAFT:

  • Gesamtfläche: ca. 440 m²
  • 2 PKW-Stellplätze inkludiert
  • Stellplätze
  • Rampe
  • Gasheizung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet direkt an der Wiener Stadtgrenze und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für den Individual- wie auch den Wirtschaftsverkehr.

VERKEHRSANBINDUNG:

  • Schnellstraße S2 (Wiener Nordrand Schnellstraße) – in wenigen Fahrminuten erreichbar
  • A23 (Südosttangente) – Anbindung über S2
  • A5 (Nordautobahn) – über die B7 oder S1 gut erreichbar
  • B7 (Brünner Straße) – direkte Verbindung Richtung Zentrum Wien und nach Mistelbach
  • S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) – für großräumige Umfahrung Wiens optimal nutzbar


ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

  • S-Bahn-Linie S2 – Station Gerasdorf in kurzer Distanz, mit direkter Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof
  • Buslinien 125 und 426 – Anbindung an Floridsdorf U6 sowie weiterführende Linien
  • U-Bahn-Anschluss über U1 Leopoldau – mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten erreichbar

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-I-12727
  • Nutzfläche ca. 440 m²
  • Bürofläche ca. 75 m²
  • Lagerfläche ca. 365 m²
  • Stellplätze 2
  • Preis Stellplatz Inkludiert
  • Verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • Nettomiete/Monat € 3.122,50
  • Netto-Betriebskosten/Monat € 308,00
  • Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
  • HWB 220,4 kWh/m²
  • Energieklasse F
  • fGEE wird nachgereicht
  • Heizung Gasheizung
  • Befeuerung Gas

Wien, 22. Donaustadt

€ 3.122,50

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

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Objekt Nr. IVG-I-12727

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