exquisiter Dachgeschoß Ausbau - Erstbezug - mitten in der Stadt, Top 13
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Thumbnail: exquisiter Dachgeschoß Ausbau - Erstbezug - mitten in der Stadt, Top 13
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  • 187 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • 47 m² Terrasse
  • Dezember 26 Verfügbarkeit
  • 2 Badezimmer
  • 2 Toiletten

Wien, 1. Innere Stadt

exquisiter Dachgeschoß Ausbau - Erstbezug - mitten in der Stadt, Top 13

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Küche
  • Lift
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung

Lage

Top-Lage in der Fichtegasse – mitten im Herzen des 1. Bezirks

Die Fichtegasse überzeugt durch ihre erstklassige Lage in der Wiener Innenstadt. Eingebettet zwischen Ringstraße und Seilerstätte genießen Sie das besondere Flair der Inneren Stadt mit ihrer einzigartigen Mischung aus historischer Architektur, Kultur, Gastronomie und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Stadtpark (U4), Stubentor (U3) und Karlsplatz (U1, U2, U4) sowie die Straßenbahnlinien am Schwarzenbergplatz und entlang der Ringstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch sind sämtliche Stadtteile Wiens schnell und bequem erreichbar.

Diese zentrale und zugleich repräsentative Lage vereint urbanes Leben, ausgezeichnete Infrastruktur und höchste Lebensqualität.

Details & Downloads

  • Objektnummer IVW-26-13386
  • Wohnfläche 187 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Toiletten 2
  • Terrassen 2 (gesamt 47 m²)
  • Möbliert Küche
  • Verfügbar ab Dezember 26
  • Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 6.274,18
  • Hauptmiete (inkl. USt.) € 5.759,91
  • Betriebskosten (inkl. USt.) € 514,27
  • Kaution 3 BMM
  • Provision Provisionsfrei
  • HWB 38,2 kWh/m²a
  • Energieklasse B
  • GEE-Klasse A+
  • EEB 68,00 kWh/m²a
  • Baujahr 2026
  • Heizung Fußbodenheizung
  • Keller Nein

Wien, 1. Innere Stadt

€ 6.274,18

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

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Objekt Nr. IVW-26-13386

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