171 m² Wohnfläche
3 Zimmer
sofort Verfügbarkeit
2 Badezimmer
2 Toiletten

Wien, 1. Innere Stadt

Erstbezug nach Sanierung - exklusive Altbauwohnung

Besonders schön sanierte Altbauwohnung, welche den klassischen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint.

Auf 171m² Wohnfläche erwartet Sie eine sorgfältig modernisierte Wohnung, in der stilvolle Altbauelemente und zeitgemäße technische Ausstattung harmonisch zusammenspielen.

Folgende Raumaufteilung:
großzügig gestalteter Wohnsalon mit exklusiver Designerküche, die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein geräumiger Abstellraum bietet praktischen Stauraum und zusätzliche Funktionalität.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie eine dezent integrierte Klimaanlage in allen Räumen, der restaurierte Kamin im Hauptschlafzimmer und edle Parkettböden unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung.

Die Vermietung erfolgt mittels eines befristeten Mietvertrags mit einer Laufzeit von fünf Jahren.

Wir sind für Sie da.

Mag. Theresa Rojko t.rojko@otto.at +43 676 616 41 44

Ausstattung

Parkettböden aus Eiche
Hochwertiges Feinsteinzeug in allen Nassräumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Klimaanlage in sämtlichen Räumen
exklusive Tischlerküche mit Kochinsel und Stein-Arbeitsfläche
Zwei Bäder en suite
Gäste-WC
Großzügiger Abstell- / Technikraum
Restaurierter Kamin im Master-Schlafzimmer

Lift im Haus

Eigenes Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen Wiens, direkt am Schmerlingplatz.

Nur wenige Schritte entfernt liegen das Parlament, der Volksgarten und der Burggarten, ebenso wie ausgezeichnete Restaurants, Nahversorgungsmöglichkeiten und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-M-26-13167
Wohnfläche 171 m²
Zimmer 3
Badezimmer 2
Toiletten 2
Möbliert Küche
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 5.899,78
Hauptmiete (inkl. USt.) € 5.532,98
Betriebskosten (inkl. USt.) € 366,80
Kaution
Provision Provisionsfrei
HWB 107,9 kWh/m²
Energieklasse D
fGEE 1,23
Baujahr 1872
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Gas
Keller Nein

Grundriss PNG · 75 KB

Wien, 1. Innere Stadt

€ 5.899,78

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Mag. Theresa Rojko t.rojko@otto.at +43 676 616 41 44

Objekt Nr. IVW-M-26-13167

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