ca. 2.530 m² Nutzfläche

2700, Wiener Neustadt

Entwicklungspotenzial in Wiener Neustadt

Die Immobilie in zentraler Lage von Wiener Neustadt umfasst rund 2.530 m² und liegt in einem ausgewiesenen Kerngebiet mit einer höchstzulässigen Geschossflächenzahl von 1,5. Dadurch besteht ein attraktives Entwicklungspotenzial für eine nachhaltige Bebauung.

Die Liegenschaft ist derzeit nicht vermietet und mittelfristig vollständig verfügbar. Ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1998 sowie ein bestehender IT-Datenknoten sind vorhanden, dessen Ausbau bis voraussichtlich September 2026 erfolgt.

Ein Altlastengutachten wurde beauftragt. Zudem ist ein Teil der historischen Stadtmauer am Grundstück denkmalgeschützt und bei künftigen Planungen zu berücksichtigen.

Aufgrund der zentralen Lage und der günstigen Widmung eignet sich die Liegenschaft ideal für eine vielseitige Projektentwicklung.

Wir sind für Sie da.

Alexandra Fischer a.fischer@otto.at +43 664 854 85 18

Lage

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe mit innerstädtischer und regionaler Anbindung
Bahnhof Wiener Neustadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar
Fahrzeit Wien Hauptbahnhof: ca. 45–50 Minuten

Individualverkehr

Direkte Anbindung an das städtische Straßennetz
Südautobahn (A2): ca. 5–7 Fahrminuten
Schnellstraße S4: ca. 5–7 Fahrminuten

Infrastruktur

Nahversorgung, Gastronomie, Behörden, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen im fußläufigen Umfeld
Öffentliche Einrichtungen und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Nähe

Details & Downloads

Objektnummer IVG-I-13079
Nutzfläche ca. 2.530 m²
Verfügbar ab
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fGEE wird nachgereicht

2700, Wiener Neustadt

€ 0

Kaufpreis netto

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Objekt Nr. IVG-I-13079

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