ca. 2.530 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

2700, Wiener Neustadt

Entwicklungspotenzial in Wiener Neustadt

In bester Zentrumslage von Wiener Neustadt bietet dieses ca. 2.530 m² große Areal ein hervorragendes Entwicklungspotenzial für Investoren und Projektentwickler. Dank der begehrten Kerngebiet-Widmung (GFZ max. 1,5) realisieren Sie hier nachhaltige und maßgeschneiderte Gewerbeprojekte mit hoher Dichte.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:

Bürokomplex & Verwaltung: Repräsentativer Firmensitz mit top Erreichbarkeit.

Ärztezentrum & Gesundheitshaus: Perfekt für Gruppenpraxen und Fachärzte.

Kanzlei- & Beratungshotspot: Erstklassige Adresse für Rechtsanwälte, Steuerberater & Dienstleister.

Gemischte Nutzung: Kombination aus B2B-Services, Schulung und Beratung.

Bestand, Infrastruktur & Besonderheiten:
Bestandsgebäude (Bj. 1998): Flexibel nutzbar, erweiterbar oder in Neuentwicklung integrierbar.

Top IT-Infrastruktur: Eigener IT-Datenknoten am Areal (Ausbau bis 09/2026).

Einzigartiges Flair: Ein denkmalgeschützter Teil der historischen Stadtmauer verleiht Ihrem Projekt eine exklusive, wertsteigernde Note.

Planungssicherheit: Ein Altlastengutachten wurde bereits beauftragt.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit in bester Kerngebietslage – die perfekte Basis für Ihr nächstes Großprojekt in Wiener Neustadt!

Wir sind für Sie da.

Alexandra Fischer a.fischer@otto.at +43 664 854 85 18

Lage

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe mit innerstädtischer und regionaler Anbindung
Bahnhof Wiener Neustadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar
Fahrzeit Wien Hauptbahnhof: ca. 45–50 Minuten

Individualverkehr

Direkte Anbindung an das städtische Straßennetz
Südautobahn (A2): ca. 5–7 Fahrminuten
Schnellstraße S4: ca. 5–7 Fahrminuten

Infrastruktur

Nahversorgung, Gastronomie, Behörden, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen im fußläufigen Umfeld
Öffentliche Einrichtungen und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Nähe

Details & Downloads

Objektnummer IVG-I-13079
Nutzfläche ca. 2.530 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Provision
HWB 117,0 kWh/m²a
Energieklasse D
GEE-Klasse C
EEB 170,00 kWh/m²a
Baujahr 1998

2700, Wiener Neustadt

€ 0

Kaufpreis netto

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Alexandra Fischer a.fischer@otto.at +43 664 854 85 18

Objekt Nr. IVG-I-13079

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