Elegante Bürofläche in Top-Lage mit Terrasse & Blick auf das Palais Liechtenstein
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Elegante Bürofläche in Top-Lage mit Terrasse & Blick auf das Palais Liechtenstein
Thumbnail: Elegante Bürofläche in Top-Lage mit Terrasse & Blick auf das Palais Liechtenstein
  • ca. 129 m² Nutzfläche
  • Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 9. Alsergrund

Elegante Bürofläche in Top-Lage mit Terrasse & Blick auf das Palais Liechtenstein

Ausstattung

  • Große Terrasse mit traumhaftem Blick auf das Palais Liechtenstein
  • Kühlung für ein angenehmes Raumklima
  • Außenjalousien als effektiver Sonnenschutz
  • Aufzug
  • 2 getrennte Toiletten
  • öffenbare Fenster
  • CAT6 IT-Verkabelung (Vermieter übernimmt keine Garantie)
  • Teppichboden
  • Teeküche
  • Klimatisiert
  • Lift
  • Fernwärme

Lage

Die Porzellangasse im 9. Bezirk liegt in einem der charmantesten Viertel Wiens, umgeben von prachtvollen Gründerzeithäusern und einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die mit individuellem Charme und hoher Qualität überzeugen – von traditionellen Wiener Kaffeehäusern bis hin zu modernen Bistros. Die perfekte Umgebung für Geschäftsmeetings, entspannte Mittagspausen oder einen kurzen Spaziergang zwischendurch.
VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:

  • Franz-Josefs-Bahnhof
  • Straßenbahn: D, 5, 33
  • U-Bahn: U4 Friedensbrücke

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-O-12483/15
  • Nutzfläche ca. 129 m²
  • Verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • Nettomiete/Monat € 16,60 /m²
  • Netto-Betriebskosten/Monat € 4,18 /m²
  • Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Provision 3 BMM zzgl. 20% USt
  • HWB 47,2 kWh/m²
  • Energieklasse B
  • fGEE 1,01
  • Baujahr 1989
  • Heizung Fernwärme

Wien, 9. Alsergrund

€ 16,60 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

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Objekt Nr. IVG-O-12483/15

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Magdalena Lemut, BSc (WU) +43 676 480 36 74

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