Blick auf die Staatsoper - Exklusive Stadtwohnung mit Air condition

Exklusives Wohnen in außergewöhnlicher Lage mit Blick auf die Wiener Staatsoper

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im obersten Liftstock vereint eine der begehrtesten Adressen Wiens mit höchstem Wohnkomfort. Genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick auf die Wiener Staatsoper und das urbane Flair der Innenstadt.

Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Generalsanierung und überzeugt durch eine besonders hochwertige Ausstattung sowie eine bis ins Detail durchdachte Planung.

Raumaufteilung:

Großzügiges Vorzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit exklusiver, voll ausgestatteter Designküche inklusive Weinkühlschrank

Direkter Ausgang auf die großzügige, längliche Terrasse, die die Wohnung umlaufend umschließt und einzigartige Ausblicke bietet

Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit elegantem En-suite-Badezimmer
Separates Gäste-WC

Ausstattung:

Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
Maßgefertigte Einbauschränke
Exklusive Designküche mit Weinkühlschrank
Klimaanlage in den Wohnräumen
Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung in allen Bereichen

Eine außergewöhnliche Immobilie für höchste Ansprüche – in einer der prestigeträchtigsten Lagen Wiens.

Wir sind für Sie da.

Mag. Theresa Rojko t.rojko@otto.at +43 676 616 41 44

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage. Die Infrastruktur ist dementsprechend hervorragend: Die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 sind in wenigen Schritten erreichbar.

Auch das Straßenbahnnetz ist bestens ausgebaut – mit den Linien D, 1, 2, 62, 71, der Badner Bahn sowie den Buslinien 4A und 59A stehen zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre zur Verfügung.

Diese zentrale Lage bietet nicht nur optimale Verkehrsanbindung, sondern auch unmittelbaren Zugang zu Wiens kulturellem und kulinarischem Angebot.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-M-26-13448
Wohnfläche 128 m²
Zimmer 4
Badezimmer 3
Toiletten 3
Terrassen 2 (gesamt 30 m²)
Möbliert Küche
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 5.242,47
Hauptmiete (inkl. USt.) € 5.000,00
Betriebskosten (inkl. USt.) € 242,47
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1955
Heizung Zentralheizung
Keller Nein

Grundriss PNG · 145 KB

Sonstige Angaben

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wien, 1. Innere Stadt

€ 5.242,47

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.