ca. 950 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 1. Innere Stadt

Altbaugebäude am Schwarzenbergplatz

Am Schwarzenbergplatz nahe des Rings gelangt eine repräsentative Gewerbefläche, sowie eine schöne Bürofläche in die Vermarktung.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem Palais, ist ungefähr 950 m² groß und erstreckt sich über das Erdgeschoß des Gebäudes. Die Bürofläche befindet sich im 4.OG und verfügt über eine Fläche von rund 431m².

EG | 950m²
Das klimatisierte Objekt beinhaltet einen straßenseitigen Garten und eignet sich mit der derzeitigen Raumaufteilung optimal für Schulungszwecke, da eine lichtdurchflutete Bühne, sowie reichlich getrennt begehbare Räume zu Verfügung stehen. Weiters glänzt das Objekt durch eine bereits verbaute Teeküche, sowie durch reichlich Stauraum innerhalb der Fläche.

4.OG | 431m²
Das Büro befindet sich im 4. Stock und bietet eine großzügige Fläche von 431m². Die hohen Glaswände sorgen für viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltet und können an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Zusätzlich gibt es eine Teeküche sowie getrennte Sanitäreinheiten.

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Ausstattung

Kühlung mittels Fan Coils
Repräsentatives Entree
Teeküche
Bühne
hochwertige Sanitärräume
Garten

Lage

Der Schwarzenbergplatz ist einer der zentralen Plätze Wiens in unmittelbarer Nähe zur Ringstraße, Kärtnerstraße, Schloß Belvedere, Künstlerhaus und Musikverein. Der erste Bezirk mit seinem reichhaltigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sowohl der Schloßpark des Belvederes als auch der Stadtpark liegen in unmittelbarer Nähe und bieten die Möglichkeit zur innenstädtischen Naherholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Einer der größten innerstädtischen öffentlichen Verkehrsknotenpunkte - der Karlsplatz – liegt in Gehdistanz und bietet u.a. einen Zugang zu zwei U-Bahn-Linien (U1/U4). Der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls direkt vom Objekt aus mit der Linie D in kurzer Zeit erreichbar.
Der Flughafen ist mit Taxi/Auto bei guter Verkehrslage in gut 20min. zu erreichen.
Die Lage am Rande der Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Gastronomie, Geschäften und Serviceeinrichtungen.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, WLB
Bus: 2A, 59A, 360

Details & Downloads

Objektnummer GW-22-05332/2
Nutzfläche ca. 950 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 19,97 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 3,97 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht

Wien, 1. Innere Stadt

€ 19,97 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Andrea Fiedler a.fiedler@otto.at +43 676 684 54 59

Objekt Nr. GW-22-05332/2

Immobilien
in der Nähe

Altbaugebäude am Schwarzenbergplatz

Wien, 1. Innere Stadt

Altbaugebäude am Schwarzenbergplatz

ca. 431 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 20,00 /m²/Monat netto

Exklusive Bürofläche im historischen Barockpalais in der Wiener Innenstadt

Wien, 1. Innere Stadt

Exklusive Bürofläche im historischen Barockpalais in der Wiener Innenstadt

ca. 163 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 16,00 /m²/Monat netto

Ensemble Schwarzenbergplatz

Wien, 4. Wieden

Ensemble Schwarzenbergplatz

ca. 514 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 20,50 /m²/Monat netto

Ensemble Schwarzenbergplatz

Wien, 4. Wieden

Ensemble Schwarzenbergplatz

ca. 525 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 19,90 /m²/Monat netto

Altbau Bürofläche im Herzen Wiens

Wien, 1. Innere Stadt

Altbau Bürofläche im Herzen Wiens

ca. 153 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 15,00 /m²/Monat netto

Ensemble Schwarzenbergplatz

Wien, 4. Wieden

Ensemble Schwarzenbergplatz

ca. 884 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

€ 19.448,00 /Monat netto

Repräsentatives Büro am Schwarzenbergplatz

Wien, 3. Landstraße

Repräsentatives Büro am Schwarzenbergplatz

ca. 514 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 17,90 /m²/Monat netto

Erstklassige Büroadresse in der Wiener Innenstadt!

Wien, 1. Innere Stadt

Erstklassige Büroadresse in der Wiener Innenstadt!

ca. 126 m² Nutzfläche
Verfügbar Ab sofort

€ 19,00 /m²/Monat netto

Altbaubüro Nähe Stephansplatz

Wien, 1. Innere Stadt

Altbaubüro Nähe Stephansplatz

ca. 218 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 18,00 /m²/Monat netto

Moderne Bürofläche in der Nähe des<br>Schwarzenbergplatzes

Wien, 3. Landstraße

Moderne Bürofläche in der Nähe des
Schwarzenbergplatzes

ca. 401 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

ab € 14,00 /m²/Monat netto

Moderne Bürofläche in der Nähe des<br>Schwarzenbergplatzes

Wien, 3. Landstraße

Moderne Bürofläche in der Nähe des
Schwarzenbergplatzes

ca. 516 m² Nutzfläche
Verfügbar nach Vereinbarung

ab € 14,00 /m²/Monat netto

Seltene Gelegenheit: Prestigebüro im Herzen der Stadt

Neu

Wien, 1. Innere Stadt

Seltene Gelegenheit: Prestigebüro im Herzen der Stadt

ca. 181 m² Nutzfläche
Verfügbar ab September 2025

€ 27,00 /m²/Monat netto

Moderne Büroflächen im VIE

Wien, 3. Landstraße

Moderne Büroflächen im VIE

ca. 471 m² Nutzfläche
Verfügbar ab sofort

€ 18,50 /m²/Monat netto

Einfach prachtvoll!

Wien, 3. Landstraße

Einfach prachtvoll!

ca. 360 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 16,50 /m²/Monat netto

Bürohaus Neulinggasse

Wien, 3. Landstraße

Bürohaus Neulinggasse

ca. 159 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 1.990,73 /Monat netto

Akademiehof - Bürohaus bei der Secession

Wien, 1. Innere Stadt

Akademiehof - Bürohaus bei der Secession

ca. 1.300 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 22,00 /m²/Monat netto

Akademiehof - Bürohaus bei der Secession

Wien, 1. Innere Stadt

Akademiehof - Bürohaus bei der Secession

ca. 1.300 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 22,00 /m²/Monat netto

Hochwertiges Büro am Fleischmarkt

Wien, 1. Innere Stadt

Hochwertiges Büro am Fleischmarkt

ca. 638 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 24,00 /m²/Monat netto

myhive UNGARGASSE

Wien, 3. Landstraße

myhive UNGARGASSE

ca. 230 m² Nutzfläche
Verfügbar ab 01.07.2025

€ 19,00 /m²/Monat netto

myhive UNGARGASSE

Wien, 3. Landstraße

myhive UNGARGASSE

ca. 235 m² Nutzfläche
Verfügbar Nach Vereinbarung

€ 21,00 /m²/Monat netto