197 Einheiten
2-4 Zimmer
ab 55 m² bis 185 m² Wohnfläche
ab sofort Verfügbarkeit

Wien, 3. Landstraße

The Ambassy - Parkside Living

WOHNEN AM STADTPARK - HIER WOHNEN SIE AM PULS DER ZEIT!

In einer der besten Innenstadtlagen Wiens, im traditionellen Botschaftsviertel nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig naturnah zwischen dem Stadtpark und dem Modenapark liegt das Vorzeigeprojekt "THE AMBASSY PARKSIDE LIVING". Mit seiner außergewöhnlichen Architektur, großzügigen Verglasungen, durchdachten Grundrissen und einer exklusiven Ausstattung setzt dieses Projekt neue Maßstäbe.

Wohnungen mit perfekten Grundrissen in den Größen von 45 m² bis 142 m² in den Geschoßen 1-5 zudem verfügt jede Wohnung über Freiflächen
Kaufpreise aktuell ab ca. € 369.000,-

Die hellen Dachgeschosswohnungen im 1. und 2. DG von ca. 45 m² bis 186 m² Wohnfläche mit herrlichem Blick Richtung Stadtpark und Panoramablick über Wien, luxuriöser Ausstattung und mehreren Terrassen und Dachterrassen lassen keine Wünsche offen.
Kaufpreise aktuell ab ca. € 747.200,-

Garagenplätze im Haus sind optional nach Wohnungsgröße zuzüglich zum Wohnungskaufpreis verfügbar.

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden ca. EUR 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage ca. EUR 0,20 pro Nutzwert betragen.

Ausstattung

AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Niedrigenergiehaus
Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
Eichenparkettböden in Select-Qualität
Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m
Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern
Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen

PROJEKTHIGHLIGHTS

Privat-Lounge
Meetingraum
Privatkino
XL-Garagenplätze
Erstklassiges Sicherheitskonzept
Gesicherter Fahrradraum

Verfügbare Einheiten (3)

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Objektnummer 10005
Wohnfläche 55 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Toiletten 1
Terrasse 1 (23 m²)
Verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis € 824.900
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 23,7 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2017
Heizung Fußbodenheizung
Keller Ja

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Objektnummer 10509/96
Wohnfläche 160 m²
Zimmer 3
Badezimmer 2
Toiletten 3
Terrassen 6 (gesamt 118 m²)
Dachterrasse 1 (78 m²)
Verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis € 3.539.100
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 23,7 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2017
Heizung Fußbodenheizung
Keller 3 m²

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Objektnummer 10319
Wohnfläche 185 m²
Zimmer 4
Badezimmer 3
Toiletten 3
Terrassen 8 (gesamt 181 m²)
Verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis € 4.795.700
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 23,7 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2017
Heizung Fußbodenheizung
Keller 3 m²

Lage

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark erreicht man in 2 Minuten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

Details & Downloads

Objektnummer 10509
Wohnfläche ab 55 m² bis 185 m²
Verfügbar ab ab sofort
Kaufpreis ab € 824.900
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB 23,7 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2017
Heizung Fußbodenheizung
Befeuerung Fernwärme
Keller Ja

Sonstige Angaben

Heizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m²

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt durch die vom Projektentwickler beauftragte Anwaltskanzlei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wien, 3. Landstraße

ab € 824.900

Kaufpreis

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.