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- ca. 583 m² Nutzfläche
- 01.01.2026 Verfügbarkeit
Wien, 5. Margareten
Zentrale Bürofläche mit sehr guter Infrastruktur
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Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74
Alle Immobilien zu diesem Projekt
OC5 - Neubaubüro - bei der U2-Verlängerung
Wien, 5. Margareten
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage an der Wiedner Hauptstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Die Wiedner Hauptstraße zählt zu den zentralen Verbindungsachsen zwischen Innenstadt, Hauptbahnhof und dem südlichen Wien. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur mit vielfältiger Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Sowohl die öffentliche Anbindung als auch die Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr sind als sehr gut zu bewerten.
Öffentlicher Verkehr
- Straßenbahnlinien 1, 62 – direkt vor dem Objekt (ca. 1 Gehminute)
- Badner Bahn – ca. 1 Gehminute
- Karlsplatz (U1, U2, U4) – ca. 8 Minuten mit der Straßenbahn
- Wien Hauptbahnhof – ca. 10 Minuten öffentlich
- Buslinien 12A, 13A – ca. 3 Gehminuten
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-O-06963/4.1
- Nutzfläche ca. 583 m²
- Verfügbar ab 01.01.2026
- Nettomiete/Monat € 14,50 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,68 /m²
- Kaution
- Provision
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
Wien, 5. Margareten
€ 14,50 /m²
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74
Objekt Nr. IVG-O-06963/4.1
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