Prestige-Adresse: Altbaubüro mit Blick auf Schloss Belvedere
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Thumbnail: Prestige-Adresse: Altbaubüro mit Blick auf Schloss Belvedere
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  • ca. 384 m² Nutzfläche
  • Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 4. Wieden

Prestige-Adresse: Altbaubüro mit Blick auf Schloss Belvedere

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Prestige-Adresse: Altbaubüro mit Blick auf Schloss Belvedere Wien, 4. Wieden

Ausstattung

  • großzügige Büroräume
  • Parkettboden
  • hohe Decken
  • abgehängten Deckenleuchten
  • große Fensterflächen mit öffenbaren Fenstern
  • Kabelkanäle unter den Fenstern bzw. Bodendosen
  • Teeküche
  • Klimatisiert
  • Lift

Lage

Die Bürofläche befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk – einer zentralen, etablierten und sehr gut angebundenen Bürolage nahe der Wiener Innenstadt.

Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Altbauten, Büro- und Verwaltungsgebäuden sowie diplomatischen Einrichtungen. Ein besonderes Qualitätsmerkmal der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Schloss Belvedere und dessen Parkanlagen, die einen hohen Erholungswert in fußläufiger Distanz bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie wichtige Verkehrsachsen, die eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie anderer Bezirke gewährleisten. Auch für den Individualverkehr ist die Lage sehr gut erschlossen.

Zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger und Dienstleister in der Umgebung sorgen für eine optimale Infrastruktur im Büroalltag. Die Adresse eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare und repräsentative Lage mit urbanem Umfeld schätzen.

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-O-13126/12-15
  • Nutzfläche ca. 384 m²
  • Verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • Nettomiete/Monat € 18,21 /m²
  • Netto-Betriebskosten/Monat € 1,96 /m²
  • Kaution 27.900,00
  • Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
  • HWB wird nachgereicht
  • fGEE wird nachgereicht

Wien, 4. Wieden

€ 18,21 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

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Objekt Nr. IVG-O-13126/12-15

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