Wohnen im Grünen: Charmantes Einfamilienhaus mit Garten im 17. Bezirk

Entzückendes Haus in idyllischer Grünlage mit Garten.

Dieses charmante Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Garten sowie die ruhige, idyllische Lage. Die Wohnräume erstrecken sich über drei Ebenen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.

Der Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene stehen Ihnen außerdem ein eigener Saunabereich, ein Keller, der Heizraum sowie eine Garage zur Verfügung.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in die Wohnebenen:

1. Wohnebene:

Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum Garten
Küche mit Zugang zum straßenseitigen Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum

2. Wohnebene:

Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Zugang zum Balkon
Separates WC
Abstellraum

3. Wohnebene (Dachgeschoss):

Zwei Zimmer
Kleine Küchennische
WC
Abstellraum
Terrasse/Loggia mit Gartenblick sowie eine weitere Terrasse/Loggia auf der Straßenseite.

Mietdauer
Befristung: 5 Jahre

Wir sind für Sie da.

Mag. Annemarie Schmid a.schmid@otto.at +43 664 885 33 220

Ausstattung

Kamin
Zwei voll ausgestattete Küchen
Kleine Küchennische im Dachgeschoss
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separate WCs
Terrasse
Gepflegter Garten
Mehrere Balkone mit schönem Grünblick
Garage
Sauna

Lage

In idyllischer Grünruhelage gelegen, verbindet dieses Haus naturnahes Wohnen.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 44, die eine komfortable Anbindung an die Vorortelinie, die U6 sowie die Wiener Innenstadt bietet.

Im nahegelegenen Dornbach stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Direkt vor der Haustüre erstreckt sich der Wienerwald und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-26-13459
Wohnfläche 306 m²
Zimmer 6
Badezimmer 3
Toiletten 3
Balkone 3 (gesamt 10 m²)
Terrassen 3 (gesamt 36 m²)
Möbliert Küche
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 5.336,65
Hauptmiete (inkl. USt.) € 4.950,00
Betriebskosten (inkl. USt.) € 385,00
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB wird nachgereicht
fGEE wird nachgereicht
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas
Keller 18 m²

Sonstige Angaben

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wien, 17. Hernals

€ 5.336,65

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.