Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Terrasse in unmittelbarer Nähe des Stadtparks

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von etwa 178 m², eine charmante Terrasse von rund 14 m² und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt.

Folgende Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse, auf der Sie beeindruckende Ausblicke über die Stadt, den Fernblick und die grüne Umgebung genießen können – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die beiden Schlafzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Zwei moderne Bäder, jeweils mit Badewanne und Dusche mit Tageslicht, laden dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Fliesen und Parkett schaffen ein harmonisches Wohnambiente.

Eine ausgestattete Einbauküche bietet Raum für kulinarische Kreativität und gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Das Seilerhaus Am Heumarkt zählt in diesem Straßenzug zu den beeindruckendsten Großbauten des Biedermeiers. Es wurde 1808 von Josef Dalberg errichtet und um zwei herrlich begrünte Innenhöfe gruppiert.

Wir sind für Sie da.

Frau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark erreicht man in 2 Minuten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12582
Wohnfläche 177 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Terrasse 1 (14 m²)
Möbliert Küche
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 3.727,04
Hauptmiete (inkl. USt.) € 3.188,75
Betriebskosten (inkl. USt.) € 499,28
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB 155,2 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1808
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Gas
Keller Nein

Sonstige Angaben

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wien, 3. Landstraße

€ 3.727,04

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.