Luxuriöser Wohntraum beim Stadtpark mit Blick auf den Stephansdom

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von etwa 201 m², eine charmante Terrasse von rund 12 m² und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt.

Folgende Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, auf der Sie beeindruckende Ausblicke über die Stadt, den Fernblick und die grüne Umgebung genießen können – perfekt für entspannte Stunden im Freien. komplett ausgestattete Küche mit keinem Essbereich und schönem Ausblick

Die vier Schlafzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Vier exklusive moderne Bäder, laden dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Fliesen und Parkett schaffen ein harmonisches Wohnambiente.

Das Seilerhaus Am Heumarkt zählt in diesem Straßenzug zu den beeindruckendsten Großbauten des Biedermeiers. Es wurde 1808 von Josef Dalberg errichtet und um zwei herrlich begrünte Innenhöfe gruppiert.

Wir sind für Sie da.

Frau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Lage

Erleben Sie die perfekte Verbindung von urbanem Leben und grüner Erholung, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtpark entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark erreicht man in 2 Minuten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12583
Wohnfläche 201 m²
Zimmer 5
Badezimmer 4
Terrasse 1 (12 m²)
Möbliert Küche
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 4.953,76
Hauptmiete (inkl. USt.) € 4.343,52
Betriebskosten (inkl. USt.) € 566,02
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB 155,2 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1808
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Gas
Keller Nein

Sonstige Angaben

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wien, 3. Landstraße

€ 4.953,76

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.