Seltene Gelegenheit: Prestigebüro im Herzen der Stadt
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Seltene Gelegenheit: Prestigebüro im Herzen der Stadt
Thumbnail: Seltene Gelegenheit: Prestigebüro im Herzen der Stadt
  • ca. 181 m² Nutzfläche
  • ab September 2025 Verfügbarkeit

Wien, 1. Innere Stadt

Seltene Gelegenheit: Prestigebüro im Herzen der Stadt

Ausstattung

  • Klimaanlage
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • Bodendosen
  • Teeküche
  • generalsaniert
  • öffenbare Fenster
  • getrennte WC-Einheiten
  • Klimatisiert
  • Lift
  • Fernwärme

Lage

Der Bürostandort überzeugt nicht nur mit seiner repräsentativen Lage im Herzen der Innenstadt, sondern auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche innerstädtische Busverbindungen. Die Kärntner Straße und ihre charmanten Seitengassen bieten eine Vielzahl an kleinen Restaurants und Lokalen – perfekt für die Mittagspause oder ein kurzes Meeting außerhalb des Büros.

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-O-12639/5
  • Nutzfläche ca. 181 m²
  • Verfügbar ab ab September 2025
  • Nettomiete/Monat € 27,00 /m²
  • Netto-Betriebskosten/Monat € 2,89 /m²
  • Kaution 6 BMM
  • Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt
  • HWB 100,4 kWh/m²
  • Energieklasse D
  • fGEE 1,46
  • Baujahr 1882
  • Heizung Fernwärme

Wien, 1. Innere Stadt

€ 27,00 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

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Objekt Nr. IVG-O-12639/5

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