Kennedy Garden - 2 Zimmer mit Balkon und Eigengarten am Dach

Im Jahr 2023 wurde das Projekt "KENNEDY GARDEN" verwirklicht - eine großzügige, sehr ansprechende Wohnhausanlage .

Der Bauteil Hortensia bildet mit einladendem Entrée den südlichen Zugang zur modernen Wohnwelt.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1.Stock und bietet einen schönen Ausblick Richtung Penzinger Straße und bietet folgende Raumaufteilung:

Vorzimmer, Wohnzimmer mit kompletter hochwertiger Küche, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Anschluss für die Waschmaschine), separate Toilette, 3m² Balkon und zusätzlicher 25m² Eigengarten am Dach des Hauses!

Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und sollte gemeinsam mit dieser angemietet werden - die monatliche Miete beträgt € 126.-- zzgl 20% Mwst.

Folgende a conto Zahlungen werden derzeit vorgeschrieben:
Warmwasser € 22,70 zzgl. 10% Mwst
Heizung/Kälte € 57,00 zzgl. 20% Mwst

Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
Mitbenützung des Fitnessbereichs in Magnolia

Bei der Planung und Errichtung des Gesamtprojekts KENNEDY GARDEN
wurden umfassende Maßnahmen im Sinne der Nachhaltigkeit umgesetzt. Die optimierten Außenanlagen mit großzügigen Grünflächen und reichhaltiger Vegetation beeinflussen positiv das Mikroklima und wurden mit dem Greenpass Zertifikat ausgezeichnet.

Sehr gute Lage und perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern in der Umgebung sowie beim nahe gelegenen Hietzinger Platzl / Hietzinger Hauptstraße.

Wir sind für Sie da.

Mag. Theresa Rojko t.rojko@otto.at +43 676 616 41 44

Ausstattung

Lage

Kennedy Garden befindet sich in einer der naturreichsten Gegenden Wiens, denn mehr als die Hälfte Penzings besteht aus Wald- und Grünflächen. Neben dem Wienerwald im Nordwesten laden auch viele kleine Parks zu einer Auszeit
im Alltag ein.

Trotz der grünen Lage müssen Sie nicht auf Stadtkomfort verzichten, denn die Innenstadt ist nur eine halbe Stunde entfernt. Viele Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die gute Anbindung an die A1 und den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote bereichern zudem Ihre Nachbarschaft.

Wenige Minuten zur U-Bahnlinie U4 (Hietzing), zu den Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 (Hietzing), den Buslinien 56A, 56B und 58A und zur S-Bahn-Station Penzing

Der Tierpark Schönbrunn und der Schlosspark sind fußläufig erreichbar

Details & Downloads

Objektnummer IVW-23-10876
Wohnfläche 48 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Toiletten 1
Balkon 1 (3 m²)
Garten 23 m²
Möbliert Küche
Stellplatz 1
Preis Stellplatz Inkludiert
Verfügbar ab Dezember 26
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 1.050,00
Hauptmiete (inkl. USt.) € 948,94
Betriebskosten (inkl. USt.) € 101,06
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB 20,7 kWh/m²a
GEE-Klasse wird nachgereicht
EEB nicht ausgewiesen
Baujahr 2023
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Gas, Solar
Keller 4 m²

Grundriss PNG · 57 KB

Sonstige Angaben

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wien, 14. Penzing

€ 1.050,00

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.