- ca. 7.714 m² Nutzfläche
- Q2 2025 / Q4 2025 Verfügbarkeit
- 12 m Hallenhöhe
4694, Ohlsdorf
Industrie- und Wirtschaftspark Ehrenfeld / Oberösterreich
-
Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20
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Ausstattung
HALLE:
- Stützweitenraster: 12 x 24 m bzw. 16 x 24 m
- Hallenhöhe 12 m UKB
- Betonsockelhöhe 50 cm ab Oberkante Hallenboden
- Beleuchtung durch energieeffiziente LED-Leuchten mit 200 bzw. 300 Lux
- Heizung Wärmepumpe
- Dachfenster/Oberlichter mit ca. 2 % der Dachoberfläche
- Automatische Rauchabzugsanlagen, Sprinklerung
- Photovoltaik-Anlage am Dach auf Mieterwunsch
- Dachbegrünung auf Mieterwunsch
- Fassadenbegrünung auf Mieterwunsch
- Ladestationen für E-Fahrzeuge auf Mieterwunsch
Bodenplatte:
- Oberflächenebenheit: DIN-Norm 18202, Tabelle 3, Zeile 4
- Monolothisch und stahlfaserbewehrt
- Flügelgeglättet
- Belastung: 70 kN/m² (7,0 t/m²)
Tore:
- Maße 3.000 x 3.250 mm
- ebenerdige Anlieferung
- Außenliegende Torabdichtung
- Überladebrücke vollautomatisch hydraulisch
- Ladebelastungskapazität 60 kN
BÜRO:
- Hochwertiges Erscheinungsbild
- Beständigkeit
- Pflege und Wartung sind gegeben
- Abgehängte Decken
- Klimatisiert
- Bodenwahl zwischen Teppich, Fliesen oder PVC
- Innentüren und Farbgebung nach Kundenwunsch
Lage
- 3 min bis Autobahnauffahrt A1 Laakirchen-West
- Knoten Voralpenkreuz A1/A9 in 20 km
- Wels 44 km
- Linz 59 km
- Salzburg 77 km
- Passau 118 km
- Graz 203 km
- München 216 km
- Wien 222 km
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-I-10582/C
- Nutzfläche ca. 7.714 m²
- Bürofläche ca. 1.033 m²
- Lagerfläche ca. 6.681 m²
- Verfügbar ab Q2 2025 / Q4 2025
- Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2025
4694, Ohlsdorf
Preis auf Anfrage
-
Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20
Objekt Nr. IVG-I-10582/C
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