175 m² Wohnfläche
5 Zimmer
40 m² Terrasse
sofort Verfügbarkeit
3 Badezimmer
2 Toiletten

Wien, 9. Alsergrund

Exklusive Dachterrassen-Maisonette mit Blick bis zum Wienerwald

Besondere Dachgeschoßwohnung im 9.Bezirk, mit Terrasse, tollem Ausblick und folgender Raumaufteilung:

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick, das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und einem Waschbecken. Ein weiteres Schlafzimmer bietet zusätzlichen Raum für Familie oder Gäste. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, während eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort sorgt.
Für praktischen Stauraum steht ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung.

In der zweiten Etage erwartet Sie ein Galeriebereich, eine offene, moderne Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und ein weiteres Badezimmer. Hier kann noch ein weiteres Zimmer abgetrennt werden, somit hätte man 3 Schlafzimmer.

Die untere Terrasse bietet einen Aufgang zur beeindruckenden Dachterrasse mit 360°-Panoramablick, der unvergessliche Ausblicke garantiert.

Wir sind für Sie da.

Frau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Klimaanlage
Fußbodenheizung
Elektrische Außenbeschattung
Parkettböden
Fliesen in den Bädern
Lift
hochwertige Ausstattung

Zusätzliche Highlights:

Garagenplatz (Stapelparker) im Haus gegenüber auf Anfrage verfügbar

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten im 9 Bezirk und somit in einer hervorragend angebundenen Lage mit idealer Nahversorgung. Die Straßenbahnlinien 43, 44, 5 und 33 ermöglichen eine rasche Verbindung in alle Teile der Stadt. Das Schottentor ist in nur 15 Gehminuten erreichbar.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12638
Wohnfläche 175 m²
Zimmer 5
Badezimmer 3
Toiletten 2
Terrassen 2 (gesamt 40 m²)
Möbliert Küche
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 3.750,00
Hauptmiete (inkl. USt.) € 3.392,30
Betriebskosten (inkl. USt.) € 357,70
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB 42,9 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE 0,94
Baujahr 2015
Heizung Etagenheizung, Zentralheizung, Gasheizung
Befeuerung Gas
Keller Nein

Wien, 9. Alsergrund

€ 3.750,00

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Frau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Objekt Nr. IVW-25-12638

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