DENK DREI

Für Unternehmen wird es immer wichtiger, motivierte und talentierte Mitarbeiter zu gewinnen und vor allem auch langfristig zu halten. Wer die besten "Köpfe" haben will, der muss auch das beste Gesamtkonzept bieten: hochwertige Arbeitsplätze in einem attraktiven Umfeld mit guter Infrastruktur und hohem Erholungsmehrwert. DENK DREI bietet all das und noch mehr!

Die Bürogebäude DENK DREI der französischen Architekten Chaix & Morel bestehen aus 3 Baukörpern, wobei die Gebäude B & C über drei Geschoße (1.-3.OG) miteinander verbunden sind und teilweise Terrassen bzw. Balkone bieten und das Gebäude A als Solitär mit 6 Geschoßen selbstbewusst am zentralen Platz steht.

Büroflächen: 21.000 m² in 3 Gebäudeteilen
ca. 480 bis 2.300 m² auf einer Ebene

EIN Grundriss - UNZÄHLIGE Möglichkeiten. Die sehr gute Flächenwirtschaftlichkeit von rund 88% und der hohe Grad an natürlicher Belichtung erlauben eine optimale Darstellung aller Belegungsformen welche zudem höchst flexibel gestalt- und änderbar sind.

Infrastruktur
Schon heute gibt es im VIERTEL ZWEI einen bunten Mix gastronomischer Angebote. In den Erdgeschoßzonen haben zwei KIWI Betriebskindergärten Platz gefunden. Komplettiert wird das Angebot durch eine Trafik, Bankomat, einen Postpartner und Copyshop sowie einen Spar Supermarkt um die Ecke.

4* Hotel Courtyard by Marriott mit großen Konferenzräumen
Zahlreiche Restaurants & Cafés in der näheren Umgebung , Shopping Center "Stadion Center"

Das Büro befindet sich im 4. Stock, ist im Grunde bezugsfertig ausgebaut und kann nach kleineren Adaptierungsarbeiten sofort bezogen werden.
Die Flächen sind hell und freundlich und bieten einen herrlichen Blick direkt auf die Trabrennbahn. Alle Besprechungszimmer sind in Vollglas ausgebaut, was den lichtdurchfluteten Charakter des Büros unterstreicht.
Die hauseigene Tiefgarage bietet direkten Zugang zum Büro.

Wir sind für Sie da.

Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403

Ausstattung

hochwertige Ausstattung
3 m lichte großzügige Raumhöhen im Bürobereich; 2,60 m lichte Raumhöhen im Gangbereich
öffenbare Fenster
3fach Isolierverglasung mit Sonnenschutz und innenliegendem Blendschutz
Vollflächigen Doppelboden
Teppichbelag im flexiblen Fliesensystem
Bodendosen
Lift
flexibles Stehleuchtenkonzept sowie Flexibilität für abgependelte Leuchten in Konferenzbereichen
Vollflächige, mechanische Be- und Entlüftung
Einbetonierte oberflächennahe Kühldecke
Toiletteneinheiten betriebsbereit ausgeführt
Teeküchenanschlüsse vorhanden
Anschlüsse für Kälteversorgung der vorgesehenen LAN Räume vorhanden
Zutrittskontrollsystem mittels Chipkartensystem
Teilweise Balkone bzw. Terrassen
Fassadensprinklerung

Lage

Zwischen Krieau, WU Wien und dem Grünen Prater entsteht das lebendigste Stadtviertel Wiens. Das VIERTEL ZWEI steht schon heute für preisgekrönte Architektur an einem außergewöhnlichen Standort. Bunt, lebendig und grün soll es nun weitergehen mit dem VIERTEL ZWEI Plus. Der Mensch ist und bleibt das Maß unserer Entwicklungen.

Mitten in Wien, eingebettet in lebenswerten Grünraum, wird die Business-Oase VIERTEL ZWEI erweitert. Neue Wohnungen und Büros werden in einem ausgewogenen Verhältnis entstehen, für Vielfalt sorgen und noch näher am Grünen Prater für einzigartige Lebensqualität sorgen. Eine innerstädtische Lebens-Oase: grün, bunt und lebendig.

Bei der Realisierung der Vision eines ganzen Stadtviertels sind soziale Infrastrukturen (Schulen, Kindergarten, universitätsnahe Nutzungen etc.) und die Belebung der Erdgeschoßzonen mit Flächen für Gastronomie und Einkauf ebenso unverzichtbar wie eine ambitionierte, aber homogene Architektur, die zwischen unterschiedlichen Bedürfnissen und Kulturen zum Dolmetscher wird.

Ein zentraler Platz vereint als lebendiger Mittelpunkt des VIERTEL ZWEI Lebens? und Arbeitsqualität in einzigartiger Weise. Mit Blick auf die traditionelle Trabrennbahn Krieau und den WU Campus mit dem Grünen Prater vor der Haustür. Mit Nahversorgern, Restaurants und Shops stellt er das pulsierende Zentrum eines neuen Stadtteils dar.

VERKEHRSANBINDUNG

Das VIERTEL ZWEI liegt an einem außergewöhnlichen Standort. Direkt an Wiens größtem Park und gleichzeitig perfekt angebunden durch eine eigene U-Bahn-Station. So schafft man es im VIERTEL ZWEI mitten im Grünen zu leben und zu arbeiten und trotzdem in ein paar Minuten am Stephansplatz im Herzen Wiens zu sein.

Ausgedehnte Wiesen, Stadtwanderwege, Wälder und Wasserflächen im Prater rund um die 4,5 Kilometer lange Hauptallee pulsiert die Natur. 2.500 Bäume umsäumen die Promenade, entgegen kommen einem Radfahrer, Jogger, Fiaker und Skater. Nirgendwo in der Stadt gibt es mehr Grünfläche als hier.

Öffentlich:

U-Bahn: U2 Krieau
Bus: 82A, 11A, 77A
Straßenbahn: 1
Schnellbahn am Praterstern

Individualverkehr: