from approx. 337 sq m Gross leasable area
Nach Vereinbarung Availability

Vienna, 3. Landstraße

SOLARIS

New World of Work – exklusive und moderne Büroflächen inmitten des Wiener Medienclusters

Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle ein besonderes Arbeitsumfeld. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen.

Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen. Die Lage zwischen Innenstadt und Flughafen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen wie T-Mobile, PRO7/SAT1, Intercell und der Fachhochschule für Biotechnologie sowie den prominenten Mietern CEBINA und Arsanis machen SOLARIS zu einem idealen Bürostandort. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Das Verbrauchs optimierte Gebäude setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe. Die moderne Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei und komplementiert das besondere Angebot im Solaris.

Facilities

Lift
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Hochwertige Beleuchtungskörper
Doppelboden
EDV u. Telefonverkabelung über Doppelboden
Kühlung über Bauteilaktivierung
Teeküche
Solaranlage

Available units (4)

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Property-ID IVG-O-03098/4
GLA approx. 589 sq m
Outside surface approx. 25 sq m
Ready-to-use nach Vereinbarung
Net rent price per month € 14.50 /sq m
Net operating costs € 4.50 /sq m/month
Deposit
Commission
EPC 26.3 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE in progress

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Property-ID IVG-O-03098/5
GLA approx. 575 sq m
Outside surface approx. 25 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 14.50 /sq m
Net operating costs € 4.50 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 26.3 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE in progress

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Property-ID IVG-O-03098/2
GLA approx. 540 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 13.50 /sq m
Net operating costs € 4.50 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 26.3 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE in progress

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Property-ID IVG-O-03098/1
GLA approx. 337 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 13.50 /sq m
Net operating costs € 4.50 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC 26.3 kWh/sq m
Energy demand class B
fGEE in progress

Location

Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen.

Dank einer optimalen Verkehrsanbindung, zwischen der Innenstadt und dem Flughafen gelegen, in nächster Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, sowie den prominenten Mietern Affiris und CEWE machen in Summe das Objekt SOLARIS zu einem idealen Bürostandort.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn: U3 - Station Schlachthausgasse
Bus: 74A
Straßenbahn: 18, 71
S-Bahn: S7 - Station St. Marx

Individualverkehr: