from approx. 1,300 sq m Gross leasable area
Nach Vereinbarung Availability

Vienna, 3. Landstraße

ANCHOR

Das neue Quartier „VILLAGE IM DRITTEN“ zeichnet sich vor allem durch sein innovatives und baufeldübergreifendes Energiekonzept aus, bei dem klimafreundliche Ressourcen gezielt genutzt, verteilt und gespeichert werden.

Das neue Bürogebäude Village Anchor liegt an der südöstlichen Ecke des Stadtquartiers und bildet mit seiner prominenten Lage an der Kreuzung Landstraßer Gürtel und Landstraßer Hauptstraße einen markanten Auftakt in das Village-Areal.

Das gesamte Bürogebäude wird als Holz-Hybridbau ausgeführt. In jedem Obergeschoss sorgen Holz-Beton- Verbunddecken, massive Holzstützen und Holzaußenwände für eine besonders klimafreundliche und gesunde Arbeitsumgebung.

HARD FACTS

Klimafreundliches Gesamtenergiekonzept (Wärme-, Kälte- und Stromversorgung)
Gezielte Nutzung lokaler erneuerbarer Energiequellen
Mix aus Photovoltaikanlagen, Erdwärmesonden und Wärmepumpen
Erdwärme-Anenergie-Netz (Temperieren der Wohnungen und Kühlen der Gewerbeflächen)
Fernwärmeanschluss für zusätzliche Raumwärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung
Kostengünstiger Ökostrom für Mitglieder einer Energiegemeinschaft
Verstärkte Klimaresilienz-Maßnahmen (Begrünung, Kühlung, Beschattung und Durchlüftung)
Zahlreiche Dach- und Fassadenbegrünungen
Urban Gardening

Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen von © Squarebytes GmbH.

Facilities

Schalldämmende Doppelböden mit Teppich
Gipskartonwände, Glastrennwände und Türen lt. Plan
Möblierte Teeküche
Besprechungsräume und Telefonkojen
Beleuchtung mit Lichtschienensystem (geschaltet über Taster und Präsenzmelder)
Heizung und Kühlung der Büroflächen mit Bodenkonvektoren
Außenliegender Sonnenschutz
E-Verteiler plus Zuleitung für 30 kW
IT-Verteiler (Zuleitungen IT-Versorger)
Gegensprechanlage (Verrohrung und Verkabelung bis IT-Verteiler, 25 m Überlänge)
BMA lt. behördlicher Vorschreibung

Available units (9)

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Property-ID IVG-O-13154/0
GLA approx. 526 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 17.90 /sq m
Net operating costs € 5.59 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20% USt.
EPC 22.7 kWh/sq m/yr
Energy demand class A
GEE-class A++
EEB not specified
Heating Geothermal energy

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Property-ID IVG-O-13154/1
GLA approx. 1,584 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 18.20 /sq m
Net operating costs € 5.59 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20% USt.
EPC 22.7 kWh/sq m/yr
Energy demand class A
GEE-class A++
EEB not specified
Heating Geothermal energy

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Property-ID IVG-O-13154/2
GLA approx. 1,421 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 18.50 /sq m
Net operating costs € 5.59 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20% USt.
EPC 22.7 kWh/sq m/yr
Energy demand class A
GEE-class A++
EEB not specified
Heating Geothermal energy

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Property-ID IVG-O-13154/3
GLA approx. 1,421 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 18.70 /sq m
Net operating costs € 5.59 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20% USt.
EPC 22.7 kWh/sq m/yr
Energy demand class A
GEE-class A++
EEB not specified
Heating Geothermal energy

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Property-ID IVG-O-13154/4
GLA approx. 1,421 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 19.00 /sq m
Net operating costs € 5.59 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20% USt.
EPC 22.7 kWh/sq m/yr
Energy demand class A
GEE-class A++
EEB not specified
Heating Geothermal energy

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Property-ID IVG-O-13154/5
GLA approx. 1,417 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 19.30 /sq m
Net operating costs € 5.59 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20% USt.
EPC 22.7 kWh/sq m/yr
Energy demand class A
GEE-class A++
EEB not specified
Heating Geothermal energy

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Property-ID IVG-O-13154/6
GLA approx. 1,393 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 19.50 /sq m
Net operating costs € 5.59 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20% USt.
EPC 22.7 kWh/sq m/yr
Energy demand class A
GEE-class A++
EEB not specified
Heating Geothermal energy

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Property-ID IVG-O-13154/7
GLA approx. 1,393 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 19.70 /sq m
Net operating costs € 5.59 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20% USt.
EPC 22.7 kWh/sq m/yr
Energy demand class A
GEE-class A++
EEB not specified
Heating Geothermal energy

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Property-ID IVG-O-13154/G
GLA approx. 10,576 sq m
divisible from approx. 1,300 sq m
Ready-to-use Nach Vereinbarung
Net rent price per month € 200,060.55
Net operating costs € 5.59 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20% USt.
EPC 22.7 kWh/sq m/yr
Energy demand class A
GEE-class A++
EEB not specified
Heating Geothermal energy

Location

Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St. Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn- und Straßenbahnlinien (U1, U3, 18, 71, 0), einem
Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: der Hauptbahnhof ist
etwa nur 7 Minuten mit der Straßenbahn entfernt, der Flughafen Wien-Schwechat ist nur 20 Autominuten oder 30 Minuten mit der S-Bahn. Ein optimaler Standort für ein erfolgreiches Business.
Auch der Weg in die City ist nicht weit: Mit der U1 dauert die Fahrt vom nahen Hauptbahnhof zum Stephansplatz nur ca. 5 Minuten.