ECK-GESCHÄFTSFLÄCHE
auf der äußeren Mariahilfer Straße
FLÄCHE & KONDITIONEN
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Geschoß/Top
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Fläche ca.
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Nettomiete/Monat
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Netto-BK/Monat
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EG/1
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220 m²
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€ 1,31
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UG/1
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150 m²
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€ 1,31
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1. OG/1
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220 m²
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€ 1,31
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Gesamt:
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bis 590 m²
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€ 7.050,-
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€ 1.133,40
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Indexierung: 100 % gem. VPI
Mietdauer: befristet, 10 Jahre +5+5 (mieterseitige Verlängerungsoption)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (zzgl. USt.)
Ablöse: keine
Alle Angaben verstehen sich exkl. USt.
BESCHREIBUNG
Das Geschäftslokal befindet sich in prominenter Ecklage unweit des Westbahnhofs auf der äußeren Mariahilfer Straße
mitten im Wohngebiet und besticht durch die ausgezeichnete Sichtbarkeit von 3 Seiten.
AUSSTATTUNG
Die Geschäftsfläche befindet sich in einem sehr guten sanierten Zustand.
Optional kann das 1.OG mit einer Fläche von ca. 220 m² zu einem Preis von € 2.200,00/Monat (exkl. USt.) angemietet werden.
Sowohl das EG, UG als auch das 1.OG sind mit einem internen Treppenhaus sowie Lastenaufzug miteinander verbunden.
HWB: wird nachgereicht
VERFÜGBARKEIT
09/2018
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
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U6 – Station Gumpendorfer Straße
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12 A - Geiblgasse
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Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 58, 60 - Rustengasse