REPRÄSENTATIV UND ELEGANT

JAHRHUNDERTWENDEVILLA MIT EINDRUCKSVOLLER GARTENANLAGE AM FUSSE DES NUSSBERGES

 Die Villa wurde 1898 im Stil eines italienischen Palazzo vom Stadtbaumeister Karl Höllerl errichtet und bietet genügend Platz zum Repräsentieren und Wohnen.

  •  Mit altem Baumbestand gestalteter Garten aus dem Jahre 1926

  •  Terrasse mit Pergola

  •  Großzügiger Swimmingpool

  •  Derzeit wird das Haus sowohl für Büro- als auch Wohnzwecke genutzt

  •  Garage für 2 PKW

RAUMAUFTEILUNG:
Entree mit Stiegenaufgang zum repräsentativen Bereich im HOCHPARTERRE mit großer Halle, drei großen, teilweise holzvertäfelten Räumen in einer Flucht und Wintergarten.
Das OBERGESCHOSS wird derzeit als Wohnbereich genutzt und verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Essplatz, 2 Bäder, Nebenräume.
Das SOUTERRAIN verfügt über natürlicher Belichtung. Einliegerwohnung, Wirtschaftsräum, div. Lager/Abstellräume.

INFRASTRUKTUR:
Straßenbahnlinie D.

HWB: 284,4
fGEE: 4,06

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

phone icon +43 1 512 77 77 - 323 phone icon +43 1 512 77 77 - 300 mail icon wohnen@otto.at

Wir informieren Sie gerne über nähere Details.

Ihre Villen-Spezialisten bei OTTO-Immobilien:

Mag. Michaela Orisich und Mag. Richard Buxbaum

contact picture