OTTO Immobilien vermittelt PERFEKT A des Quartier-Projekts „Perfektastraße“

Perfekt A Quartier Perfekastrasse
Photocredit: © VERO Digital

OTTO Immobilien vermittelt PERFEKT A des Quartier-Projekts „Perfektastraße“


INVESTER strukturiert Projektankauf des Bauteils PERFEKT A bei Quartiersentwicklung in der Perfektastraße

  • 110 freifinanzierte Mietwohnungen mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von rund 6.600 Quadratmetern, 2 Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von rund 215 m² und 38 Tiefgaragenplätzen

  • Gute Anbindung an den öffentlichen- sowie den Individualverkehr

  • Fertigstellung des Projekts ist der 25.06.2021

 

Die United Benefits Holding GmbH strukturiert den Ankaufsprozess des Bauteils „PERFEKT A“ des Quartier-Projekts „Perfektastraße“ für den von der Münchner WEALTHCORE Investment Management GmbH verwalteten Spezialfonds „Wealthcore Austria Living I“. Darüber hinaus wird United Benefits Holding GmbH zukünftig auch als Asset Manager für das Objekt agieren. Entwickelt und verkauft wurde das Projekt von einem Joint Venture zwischen der ARE Development und der Areos Development, welche auch weiterhin die Realisierung abwickeln werden und das Objekt nach Fertigstellung an WEALTHCORE übergeben werden. OTTO Immobilien, exklusiver Partner von Knight Frank in Österreich, hat das Objekt für die Verkäufer im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens erfolgreich vermittelt. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Parteien Stillschweigen vereinbart.

„Quartiersentwicklungen gewinnen in Wien immer mehr an Bedeutung. Die Idee hinter dem Projekt hat überzeugt und wir freuen uns, hier für WEALTHCORE einen positiven Abschluss für Bauteil A erzielt zu haben. Den damit verbundenen Asset Management Auftrag werden wir in gewohnter United Benefits Professionalität mit unserer EKAZENT umsetzen“, so Michael Klement, CEO United Benefits Holding GmbH.

„Mit dem Spezialfonds eröffnen wir Investoren die Möglichkeit, am stabilen wie auch prosperierenden Wohnimmobilienmarkt in Österreich zu partizipieren. Das angekaufte Immobilienprojekt in Wien fügt sich mit seinen 110 Einheiten und der Ausrichtung perfekt ins Portfolio. Wir erwerben bevorzugt Flächen in aufstrebenden Lagen, bei denen wir eine hohe Nachfrage und damit ein stabile Mietrendite sehen. Dass wir uns den Bauteil PERFEKT A in diesem Marktumfeld sichern konnten, unterstreicht unser Renommee als professioneller Investor. Gleichzeitig spricht es für das Projekt, dass es unseren Ankaufregularien entspricht, in denen wir nicht erst seit Corona auf Substanz setzen“, erklärt Ralph Andermann, Geschäftsführer der WEALTHCORE Investment Management GmbH.

„Wohnimmobilien konnten sich 2020 als stärkste Asset Klasse am österreichischen Investmentmarkt etablieren und diese Transaktion unterstreicht, dass innovative Projekte in guten Lagen von den führenden Investoren stark nachgefragt sind“, betont Christoph Lukaschek, Leiter Investment bei OTTO Immobilien. „Der Globalverkauf dieses Bauteils an einen internationalen Investor sowie der ebenfalls erfolgreiche Abverkauf der Wohnungen in den übrigen Bauteilen durch OTTO Immobilien unterstreicht die Attraktivität des Projekts und seiner Lage“, so Georg Kretschmer, Teamleiter Capital Markerts und Experte für Wohninvestments bei OTTO Immobilien.

Das gesamte Wohnquartier befindet sich in der Perfektastraße 11 im 23. Wiener Gemeindebezirk. Der Standort ist durch eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung gekennzeichnet. Die U-Bahn-Linie 6, als auch die Badner Bahn sind fußläufig erreichbar. Die wichtigsten Nahversorger (Lebensmittel, Drogeriemarkt) können ebenfalls zu Fuß in Kürze erreicht werden. Die Shopping City Süd, eines der größten Shopping-Center Österreichs, liegt nur 10 Autominuten entfernt.

Bauteil A umfasst in Summe 110 freifinanzierte Mietwohnungen mit zeitgemäßen, effizienten Grundrissen, 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, sowie 38 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohneinheiten haben eine Größe zwischen 30 und 90 Quadratmetern. Um eine natürliche und angenehme Raumatmosphäre mit viel natürlichem Tageslicht zu schaffen, verfügen die meisten Wohnungen über großzügige Glasflächen.