Haustiere. – Sie sind der Menschen beste Freunde, doch nicht jeder Mensch will den vermeintlich besten Freund in seiner Nähe haben. Die Rede ist von Haustieren in der Mietwohnung. Es gibt wohl kaum ein Thema, das die Gemüter in einem Mietshaus oder einer Wohnhausanlage mehr hochgehen lässt. Wir gehen der Sache auf den Grund und haben einen tierischen Blick in die Gesetzbücher geworfen: Welche Haustiere sind erlaubt? Welche verboten?

Text: Markus Felkel // Fotos: Victor Zastolskiy/fotolia 
 

Darf der Vermieter grundsätzlich Haustiere verbieten?

2011 kippte der Oberste Gerichtshof den Passus aus Mietverträgen, der Vermietern das Recht gab, Haustiere grundsätzlich zu verbieten. Ohne eine sachliche Begründung sind allgemeine Haustierverbote seitdem hinfällig!

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Doch der sprichwörtliche Hund liegt im Detail

Denn sehr wohl darf der Vermieter einzelne Haustiere verbieten, wenn er oder andere Mitbewohnerinnen und Mitbewohner schützenswerte Interessen haben:

• einzelne Tiergattungen können ausgeschlossen werden: zum Beispiel Kampfhunde – wenn Kinder im Haus wohnen

• auch Tierhaar-Allergiker in der Nachbarschaft können ein Grund sein

Sobald die Lebensqualität der Mitbewohner leidet, kann der Vermieter bzw. die Vermieterin die Haltung des Tieres verbieten.

Muss der Vermieter betreffend Tierhaltung somit um Erlaubnis gefragt werden?

Um keine böse Überraschung zu erleben, raten wir dazu, den Vermieter über die Anschaffung eines Tieres bzw. den Besitz zu informieren – und zwar bevor das Tier gekauft bzw. der Mietvertrag für die neue Wohnung unterschrieben wird.

⚠️ TIPP: Erkundigen Sie sich bereis bei der Wohnungsbesichtigung, ob Ihr Haustier in der Wohnung erlaubt ist. Ihre Maklerin bzw. Ihr Makler wird Ihnen dahingehend gerne Auskunft erteilen.

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Dürfen exotische Tiere in der Mietwohnung gehalten werden?

Die Haltung von exotischen Tieren darf der Vermieter untersagen. Insofern sollten Sie vor der Anschaffung einer Schlange oder Spinne das Gespräch mit dem Vermieter suchen und sich ein Okay holen – am besten schriftlich.

Außerdem gilt es die gesetzlichen Vorgaben zu beachten: Ist die Haltung des Tieres in Österreich überhaupt erlaubt? Dahingehend kann sich die Gesetzeslage übrigens von Bundesland zu Bundesland unterscheiden.

Generell verboten ist die Haltung von Wildtieren, wie Waschbären, Füchse oder Marder.

Dürfen Katzen in der Wohnanlage streunen?

Ja, das Oberste Gericht erkannte das Recht der Katzen an, in einer Wohnhausanlage herumstreunen zu dürfen. Im Gegensatz zu Hunden muss der Katzenkot nicht von den Haltern entfernt werden. Das gilt auch für Parkanlagen oder Gemeinschaftsgärten.

Was tun gegen Katzenkot im Garten?

Wir haben 5 Tipps gegen stinkenden Häufchen in Ihrem Garten-Beet:

• Schützen Sie Ihren Garten mit einer dichten Dornen-Hecke: Katzen sind ausgezeichnete Springer, aber auch schlaue Tiere. Meistens haben sie bereits stechende Erfahrung gesammelt mit dornigen Hecken und werden diese meiden. Wichtig: Die Hecke muss bis zum Boden reichen.

• Ultraschall vertreibt ungebetene Gäste: Im Fachhandel werden Ultraschall-Geräte angeboten, die Katzen, aber zum Beispiel auch Mader, verjagen. Der Vorteil: Der hohe Ton ist nur Tieren unangenehm. Das menschliche Gehör kann ihn nicht wahrnehmen.

• Duftstoffe gegen Katzenbesuche: Sogenannte Katzen-Repellents verbreiten Düfte, die den Stubentigern unangenehm sind. Allerdings müssen diese regelmäßig gesprüht oder gestreut werden, da die Wirkung nachlässt – vor allem nach einem Regen.

• Viele Katzen sind wasserscheu: Mit einer Kinder-Wasserspritze können sie die felligen Gäste vertreiben, ohne diese zu gefährden.

• Katzenklo installieren: Legen Sie ein Katzenklo an – am besten an einem sonnigen Ort. Pflanzen Sie noch Katzenminze um das Klo. Der angenehme Duft wird Katzen zum Katzenklo locken.

Wie sieht es mit Hundekot in der Stadt aus?

Abhängig von der kommunalen Gesetzeslage muss Hundekot von den Haltern entfernt werden – frei nach dem Motto: Das Gackerl ins Sackerl. Eine Zuwiderhandlung kann zB in Wien mit einem Bußgeld von 50,- Euro bestraft werden. Im Falle einer Anzeigen kann es sogar bis zu 2.000 Euro teuer werden.
In Wien können Gratis-Sackerl aus sogenannten Hundekotsackerlspendern entnommen werden. 3600 Stück hat die Stadtverwaltung aufgestellt – auf diesem Plan sind diese vermerkt. In 25.000 Papierkörben können die gefüllten Sackerl wieder entsorgt werden.

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Können Haustiere zum Kündigungsgrund werden?

Grundsätzlich können, wie oben erwähnt, genau definierte Klauseln in einem Mietvertrag verankert sein. Hält sich der Mieter nicht daran, stellt das einen Kündigungsgrund dar. Weitere Gründe für eine Kündigung können sein:

• ein Hund, der Tag und Nacht stundenlang bellt

• eine Katze, die die Wohnung verwüstet

• ein Hund, der Mitbewohner bedroht und beißt

• Verstöße gegen das Tierschutzgesetz:

  • verbotene Tiere werden gehalten, wie zum Beispiel Giftschlangen oder einzelne Spinnengattungen

  • der Lebensraum für das Tier entspricht nicht artgerechter Haltung

Suchen Sie das Gespräch

“Durch Reden kommen die Leut zam” ist eine altbekannte Redensart – die auch in diesem Fall sehr hilfreich sein kann. Suchen Sie deshalb nicht nur das Gespräch mit der Vermieterin bzw. dem Vermieter, auch der Dialog mit der Nachbarschaft kann Ressentiments abbauen und ein friktionsfreies Zusammenleben in der Hausgemeinschaft fördern.

Beim Thema “Haustiere im Mietshaus” kennen Sie sich nun aus und wissen, wie der Hase läuft…