Gründerzeithaus
am Augarten
OTTO Immobilien hat im Auftrag einer privaten Eigentümerfamilie den Verkauf eines Mittelzinshauses in der Castellezgasse 22 erfolgreich strukturiert und umgesetzt. Käuferin ist die Steiner Immobiliengruppe, die damit ihre Investitionsstrategie im zweiten Bezirk fortsetzt und eine Weiterentwicklung des Objekts plant.
„Diese Transaktion steht exemplarisch für das Comeback der Zinshausentwickler, die mit einer deutlich höheren Schlagzahl Immobilien ankaufen als noch zu Jahresbeginn“, sagt Philipp Maisel, Teamleiter Zinshaus bei OTTO Immobilien.
Das Gebäude umfasst rund 1.100m² Nutzfläche und befand sich davor im jahrzehntelangen Familienbesitz. Im überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Objekt beträgt der Leerstandsgrad rund 50% der Fläche. In Kombination mit einem unausgebauten Rohdachboden und einer Aufstockungsmöglichkeit eröffnet das Gründerzeithaus damit großes Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage unmittelbar am Augarten.
Die Steiner Immobiliengruppe verfügt bereits über mehrere Liegenschaften in der Umgebung und plant, dieses Potenzial schrittweise zu heben. Der Kaufpreis beträgt EUR 3,5 Mio.
„Wir bedanken uns bei der Verkäuferfamilie für das in uns gesetzte Vertrauen und gratulieren dem Käufer zu einer Immobilie in herausragender Lage“, sagt Lukas Tröthandl, Senior Berater Zinshaus.
