52 m² Wohnfläche
2 Zimmer
12 m² Freiflächen
Oktober 2025 Verfügbarkeit
1 Badezimmer

Wien, 3. Landstraße

Sonnige Citywohnung mit Balkon

Dieses charmante Cityapartment befindet sich im 2. OG des exklusiven Wohnhauses "THE AMBASSY PARKSIDE LIVING" zwischen Stadtpark und Modenapark. Mit seiner außergewöhnlichen Architektur, großzügigen Verglasungen, durchdachten Grundrissen und einer exklusiven Ausstattung setzt dieses Haus neue Maßstäbe.

Bodentiefe Fenster, ein Balkon, Conciergeservice und hochwertige Materialien vollenden den modernen Wohntraum.

Wir sind für Sie da.

Laura Posavac l.posavac@otto.at +43 664 885 33 220

Ausstattung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorraum mit Garderobe
WC
Wohnesszimmer mit Tischlerküche
Schlafzimmer mit En Suite-Bad
Abstellraum
Balkon in den Innenhof

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 Station Stadtpark erreicht man in 2 Minuten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen runden die perfekte Infrastruktur ab.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-PRIME-20-03118
Wohnfläche 52 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Toiletten 1
Balkon 1 (6 m²)
Loggia 1 (6 m²)
Möbliert Küche
Verfügbar ab Oktober 2025
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 1.310,00
Hauptmiete (inkl. USt.) € 1.131,36
Betriebskosten (inkl. USt.) € 178,64
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision Provisionsfrei
HWB 23,7 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Heizung Fußbodenheizung, Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Keller Ja

Grundriss JPG · 42 KB

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wien, 3. Landstraße

€ 1.310,00

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Laura Posavac l.posavac@otto.at +43 664 885 33 220

Objekt Nr. IVW-PRIME-20-03118

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