- ca. 3.000 m² Nutzfläche
- nach Vereinbarung Verfügbarkeit
Wien, 21. Floridsdorf
Realise Your Vision@TwentyOne
-
Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403
Ausstattung
Voraussichtliche Ausstattungsmerkmale:
- Bis zu 4 Einheiten je Stockwerk
- Achsraster: 1,37 m
- Raumhöhe Büros: 2,90 m
- Zwischenwände sind aus Gipskarton od. Glaselementen
- Doppelboden mit Teppichfliesen
- Ein öffenbares Fenster jede zweite Achse
- Zentralgesteuertes Be-und Entlüftungssystem
- Kühlung mittels Betonkernaktivierung
- Außenliegende, elektrische Beschattung
- EDV-Verkabelung Klasse 6 (E) vorgerichtet
- Labornutzung bis zu Labor-Klasse 2 möglich
Lage
Der Projektstandort des „TwentyOne“ befindet sich in der Siemensstraße 89 und Siemensstraße 95, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Es handelt sich um eines der letzten großen zusammenhängenden Industrie- und Gewerbegebiete im Norden Wiens.
Angrenzend an das Grundstück befindet sich der Bahnhof Siemensstraße, der sowohl von den S-Bahn Linien S1, S2 und S7, als auch von REX, Regionalzügen und den Autobuslinien 30 A und 31 A im Intervall von 4 Minuten (U-Bahn Taktung) angefahren wird.
Dies gewährleistet eine direkte Vernetzung mit den relevantesten Verkehrsknotenpunkten des Großraums Wien wie beispielsweise der Innenstadt, dem Praterstern, Wien Mitte, und Wien Hauptbahnhof. Eine weitere Besonderheit stellt auch die direkte Verbindung zum Flughafen Wien – Schwechat dar.
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-O-02241/1
- Nutzfläche ca. 3.000 m²
- teilbar ab ca. 500 m²
- Verfügbar ab nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 16,00 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 2,80 /m²
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB wird nachgereicht
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2022
Wien, 21. Floridsdorf
€ 16,00 /m²
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403
Objekt Nr. IVG-O-02241/1
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