Neubauhallen mit Büroflächen
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  • ca. 355 m² Nutzfläche
  • Nach Vereinbarung Verfügbarkeit
  • 6.2 m Hallenhöhe

Wien, 21. Floridsdorf

Neubauhallen mit Büroflächen

Ausstattung

Hallen:

  • Bodenbelastbarkeit: 5.000 kg/m² inkl. Hubstapler mit Hublast von 2.000 kg
  • Lagerlast über Duschen/WC 500 kg/m²
  • Betonboden mit Hartkorneinstreuung
  • Lichtbänder / Fensterflächen
  • Höhe BUK max. 6,20 m
  • Luftwärmepumpe
  • 1 Sektionaltor pro Halle (je 4,00 x 4,25 m)
  • Zufahrt Sattelschlepper geeignet
  • WC-Gruppe


BÜRO:
Allgemein:

  • 2 Meetingräume
  • 2 Teeküchen
  • 1 Archiv
  • 1 Abstellraum
  • Damen- sowie Herren WC
  • Technikraum
  • Eingangsbereich


Pro ca. 260 m² Halle:

  • 37 m² bis 45 m² Büroräume zur alleinigen Nutzung
  • Lift
  • Stellplätze
  • Photovoltaikanlage
  • Zulieferung ebenerdig
  • Wärmepumpe

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet unweit der Siemensstraße und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Öffentliche Anbindung:

  • Bus: 29B, 31A
  • U-Bahn: U1 Station Leopoldau
  • Bahn: S1, S2, S3, S7, REX1, REX2, REX7, CJX9 Station Siemensstraße


Hauptbahnhof: 12,9 km (Mit dem Auto)
Flughafen Wien-Schwechat: 23,2 km (Mit dem Auto)

Details & Downloads

  • Objektnummer IVG-I-11568/H1
  • Nutzfläche ca. 355 m²
  • Bürofläche ca. 93 m²
  • Lagerfläche ca. 253 m²
  • Stellplätze 3
  • Preis Stellplatz € 35,00 pro Monat
  • Verfügbar ab Nach Vereinbarung
  • Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
  • Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
  • HWB wird nachgereicht
  • fGEE wird nachgereicht
  • Baujahr 2025
  • Heizung Wärmepumpe

Wien, 21. Floridsdorf

Preis auf Anfrage

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Objekt Nr. IVG-I-11568/H1

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Ralph Leitner +43 664 885 33 203

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