Euro Plaza 5 - Modernes Arbeiten mit Campus-Feeling

EURO PLAZA – Wiens erster und größter Office Park

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park – und heute das größte sowie erfolgreichste Projekt seiner Art. Vielfältige Infrastruktur, maßgeschneiderte Services und eine hervorragende Lage schaffen ein professionelles Umfeld für Business auf höchstem Niveau.

Zentrales Office Park Management mit umfassendem Serviceangebot
24/7 besetzte Gebäudeleitzentrale
Eigene Besucherparkplätze mit großzügigem Stellplatzangebot
Gastronomie & Nahversorgung direkt vor Ort: zwei moderne Selbstbedienungsrestaurants, eine Bäckerei, ein BILLA-Supermarkt, das Restaurant dean&david, Tuk Tuk sowie eine Bankfiliale

-Druckerei / Copy Shop mit umfassendem Leistungsportfolio – von Kopierservices über Digitaldruck bis Offsetdruck
uvm.

Bauteile H, I und J – Büroflächen auf höchstem Niveau
Die Bauteile H, I und J stehen für moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Arbeitsumfeld. Großzügige Frei- und Grünflächen im Erdgeschoß, flexible Raumaufteilungen und die DGNB-Zertifizierung in Platin unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.

In den Untergeschoßen befinden sich ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen. Das EURO PLAZA überzeugt mit zeitgemäßer Architektur, durchdachten Services und einer exzellenten Verkehrsanbindung – und zählt damit zu den Top-Adressen für modernes Arbeiten in Wien.

Verfügbare Flächen:
BT I
3.OG, ca. 296 m² (verfügbar ab sofort)
5.OG, Top 5.1, ca. 260 m² (verfügbar ab 12/2025) zzgl. Terrasse ca. 9,85 m²
BT J
1.OG, Top 1.5, ca. 283 m² (verfügbar ab sofort)
BT H
3.OG, Top 3.4, ca. 571 m² (verfügbar ab sofort)
4.OG, Top 4.4 und 4.5, ca. 896 m² (verfügbar ab sofort)

Nettomiete/m²/Monat: EUR 15,90
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 5,50
Terrasse/m²/Monat: EUR 5,00
Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen um monatl. je EUR 130,00 netto zur Verfügung.

Zusätzlich können in beiden Gebäuden Lagerflächen in diversen Größen zu monatlich EUR 7,00/m² angemietet werden. Betriebskosten netto/m²/Monat Lager: EUR 2,75

Wir sind für Sie da.

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA p.granabetter@otto.at +43 664 851 64 41

Alle Immobilien zu diesem Projekt

Ausstattung

Attraktive Architektur
Hochwertige Fassade
Außenliegender Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Dachterrassen
Elektronische Zutrittskontrolle
Raumlayout gemäß Grundrissplan
Doppelböden, abgehängte Decken
Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
Temperatur raumweise steuerbar
2 facher Luftwechsel in den Büroräumen
6 facher Luftwechsel im Meeting Raum

Sonderausstattung:

Teeküche ausgestattet
Separates Badezimmer mit Dusche und WC
teilweise edle Holzböden und Wandverkleidungen, viele Glaswände
Büromöbel nicht inkludiert
EDV Verkabelung Cat 6

Lage

Die erste Adresse für Bürostandorte im Süden Wiens

Ein etablierter und dynamisch wachsender Business-Standort am Wienerberg: Das EURO PLAZA gilt als erste Adresse für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Infrastruktur und Zukunftsfähigkeit legen. Die weitläufige Grünlage sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr eine bequeme Erreichbarkeit garantiert.

Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung runden das Gesamtangebot ab – für einen Standort, der Arbeiten, Erholen und Vernetzen ideal verbindet.