Altbauwohnung mit Terrasse - 5 Zimmer - unbefristet zu mieten

Stilvolle Altbauwohnung mit Terrasse im Herzen des Botschaftsviertels – unbefristet zu mieten

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes in bester Lage des Botschaftsviertels und überzeugt durch ihren klassischen Charakter sowie eine großzügige Raumaufteilung. Die gartenseitig gelegene Terrasse bietet einen herrlichen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Raumaufteilung:

Repräsentativer Wohnsalon mit offenem Kamin

Vier weitere großzügige Zimmer

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Zwei separate WCs

Voll ausgestattete, kompakte Küche

Drei der Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet, während zwei Zimmer zum ruhigen, begrünten Innenhof hin gelegen sind – ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für Familien.

Mietdauer:
Unbefristet

Wir sind für Sie da.

Frau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko home@otto.at +43 1 512 77 77 808

Ausstattung

Flügeltüren
hohe Raumhöhe
stilvoller Parkettboden

Die Wohnung kann unbefristet angemietet werden.

Lage

In unmittelbarerer Nähe zum Elisabethplatz und in der Nähe der Karlskirche erwartet Sie diese wunderschöne Altetage.

Die Lage auf der Argentinierstraße bietet Ihnen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, eine optimale Infrastruktur für Ihren täglichen Bedarf und zahlreiche Optionen zum Ausgehen.

Der Karlsplatz, nur wenige Minuten entfernt, ist zudem eine zentrale U-Bahnstation, die Sie mit den Linien U1, U2 und U4 verbindet.

Der nächste Supermarkt befindet sich ganz in der Nähe, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12608
Wohnfläche 163 m²
Zimmer 5
Badezimmer 1
Toiletten 2
Terrasse 1 (15 m²)
Möbliert Küche
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 3.348,59
Hauptmiete (inkl. USt.) € 2.750,00
Betriebskosten (inkl. USt.) € 598,59
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB 198,0 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1900
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas
Keller Nein

Grundriss JPG · 134 KB

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.