RUND VIER

Beschreibung 


Das Büroobjekt RUND VIER besteht aus vier individuellen Gebäuden, die von den Architekten Henke und Schreieck als jeweils zwei einander zugewandte, sichelförmige Bauten geplant wurden.

Die vier Gebäude des Objektes RUND VIER sind über ein durchgehendes Untergeschoß verbunden. Hier finden sich Lagerflächen sowie eine großzügig angelegte Tiefgarage mit insgesamt 274 PKW-Stellplätzen.

Das VIERTEL ZWEI wurde um einen zentral gelegenen, ca. 5.000 m² großen See errichtet, wodurch eine sehr hohe Qualität der Außenanlage erzielt wurde. Von der Bürofläche hat der Mieter einen einzigartigen Blick Trabrennbahn.

Ausstattung

• Fernwärme Konvektoren
• Kühldecke
• Doppelboden
• Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden
• Abgehängte Decken im Gangbereich
• Garage über Chip-Karten-Zugangssystem

 

Flächen & Konditionen

Haus   Geschoß   Fläche ca.   Beziehbar ab   Nettomiete / m²
A   Gesamt (EG - 5. OG)   5.985 m²   1. Juni 2020   € 15,80
B   5. OG   505,66 m²   spätestens 1. März 2020   € 15,80
B   EG   387,50 m²   spätestens 1. März 2020   € 15,80
                 

Betriebskosten /m²  /Monat: € 4,10 inkl. Heizung und Kühlung

Garagenstellplätze: Ratio ca. 1/100,00 m²
Miete  /Monat / Stellplatz:  € 120,00 
Betriebskosten / Monat / Stellplatz: € 11,50 
Lagerflächen: € 7,50 / m² / Monat

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Lage

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Prater, zur Donau und zur Messe Wien einerseits sowie die geringe Entfernung zur Wiener Innenstadt anderseits machen den Standort des Objektes RUND VIER zu einem der aufstrebenden Bürostandorte in Wien.

Verkehrsanbindung


Öffentlich: U2

Individualverkehr:
Verkehrsknoten Praterstern und Ausstellungsstraße

HWB: 39,24
phone icon +43 1 512 77 77 - 345 phone icon +43 664 885 33 212 mail icon c.mueller@otto.at

Ich informiere Sie gerne über nähere Details.

Diese Immobilie wird betreut von:

Caroline Müller

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