Zinshausmarktbericht

Erster Wiener Zinshaus-Marktbericht: Frühjahr 2022

Eine flächendeckende Studie über das Wiener Gründerzeithaus.

Das Wiener Zinshaus erwies sich während der Pandemie und in zahlreichen Krisen davor als wertbeständig und resistent und damit als veritabler „Fels in der Brandung“. Während wir 2020 noch deutlich weniger Verkäufe beobachteten, war 2021 ein starkes Jahr mit einer fulminanten Aufholjagd und großen Nachholeffekten. Insgesamt fanden in ganz Wien 668 Verkäufe statt. Gegenüber dem Jahr 2020 bedeutet dies eine deutliche Steigerung von +31 %. Das gesamte Verkaufsvolumen (Asset und Sharedeals) beträgt im Vorjahr 2,1 Mrd. Euro, ohne Share Deals lag das Transaktionsvolumen bei knapp über 1,6 Mrd. Euro. 

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Zinshausmarktbericht Frühjahr 2022

In Hinblick auf die einzelnen Bezirke sind vor allem der 20. und 10. Bezirk hervorzuheben: Hier wurde mit 91 Mio. im 20. und 109 Mio. im 10. Bezirk fast das Doppelte umgesetzt, wie im Vorjahreszeitraum. Im Jahresvergleich (Frühjahr 2021) hat sich das Volumen in fast allen Bezirken außer dem 11. und dem 19. Bezirk deutlich erhöht. Mit Stichtag 14. 2. 2022 konnte unsere Immobilien Research in acht Bezirken ein Transaktionsvolumen von über 100 Mio. Euro feststellen. Auffällig in dieser Berichtsperiode sei auch ein deutlicher Anstieg des Verkaufsvolumens in den Flächenbezirken 21 und 22. Bei der Transaktionsanzahl beobachten die ExpertInnen von OTTO Immobilien im 20. sowie im 23. Bezirk mit +300 % bzw. +236 % die stärksten Zuwächse.

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