Druckfrisch liegt sie vor uns, die nunmehr dritte Ausgabe unseres Wohnungsatlas für den ersten Bezirk.
Mit den neuesten Daten und Fakten zum Eigentumswohnungsmarkt im ersten Bezirk, die wir - übrigens als einziger Immobilienberater Wiens – erheben und unseren Kunden zur Verfügung stellen.
So bieten wir Ihnen wieder detailgenaue Informationen zu den aktuellen – im Vergleich zum Vorjahr stabilen - Preisen von Eigentumswohnungen im Erstbezug, geben Ihnen einen Überblick über den Bestand, die Transaktionen der letzten 10 Jahre oder die Eigentümerstruktur. Hätten Sie etwa gedacht, dass 88 Prozent der Käufer von Eigentumswohnungen österreichische Staatsbürger sind?
Detailgenau haben wir auch wieder die Entwicklung innerhalb der vier Vierteln des ersten Bezirkes analysiert. Unser Wohnungsatlas bietet einen Überblick über den aktuellen Bestand im Stubenviertel, dem Kärntnerviertel, dem Schottenviertel und dem Burgviertel. Insgesamt entstanden im Vorjahr exakt 29 neue Eigentumswohnungen – dies aber ausschließlich im Stuben- und im Burgviertel. Nach dem Boomjahr 2017 mit vielen außergewöhnlichen Neubauprojekten dürfte 2018 nach unserer Beobachtung etwas weniger umsatzstark werden. Wobei wir einen anderen Trend bemerken: das Dachgeschoß wird immer stärker nachgefragt und entwickelt sich zur neuen „Beletage“. Lesen Sie dazu auch einen interessanten Gastbeitrag von Mag. Walter Senk.
Die Wiener Innenstadt ist ein Ort mit Geschichte, Kunst und Kultur. Aber nicht nur: Sie ist für mehr als 100.000 Menschen ein außergewöhnlicher Arbeitsplatz und Wohnort. Sie ist eine Atem beraubende Schönheit und Teil des UNESCO-Weltkulturerbes. Vor allem aber ist die City das teuerste Pflaster und der exklusivste Bezirk von Wien. Bei der Bewertung einer Immobilie in diesem Topbereich braucht es daher mehr als nur das Wissen über die Wohnfläche. Für eine detailgenaue Ermittlung der Quadratmeterpreise erhebt unsere Abteilung für Research die konkrete Lage des Gebäudes, Angaben über Art und Zustand der Immobilie, das Baujahr, das Stockwerk und sämtliche aktuelle Marktgegebenheiten. Alle diese Informationen sind in unserer Datenbank gespeichert und für Sie und Ihr Vorhaben verfügbar. Unsere Expertinnen und Experten halten für Sie – in unserem Büro mitten im ersten Bezirk – weitere Details bereit.
Haben Sie an uns konkrete Fragen zu Bewertung, Verkauf oder Ankauf einer Wohnung in der Inneren Stadt? Als ausgewiesene Experten für das Wohnungseigentum im ersten Bezirk stehen wir Ihnen für ein Gespräch jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr
Dr. Eugen Otto MRICS
eugen@otto.at