Wie viele Eigentumswohnungen gibt es derzeit in der Wiener Innenstadt? Wie groß sind diese im Durchschnitt, wie viel muss man aktuell dafür bezahlen und wer sind die Käufer? Antworten auf diese und andere Fragen dazu finden Sie in der vorliegenden fünften Ausgabe unseres Wohnungsatlas, den wir unseren Kunden – im Übrigen als einziger Immobilienberater - gerne zur Verfügung stellen.

Eines hat sich bei der Recherche für die diesjährige Ausgabe jedenfalls wieder bestätigt: der Erste Bezirk ist nach wie vor die teuerste Lage in Wien: Zum Stichtag 31.7.2020 sind hier im laufenden Jahr bereits 60 Wohnungen verkauft worden – das entspricht einem Plus von 17 % zum Vergleichszeitraum des Vorjahres. Auch vom Transaktionsvolumen her weist das Jahr 2020 mit einem bisher verbücherten Transaktionsvolumen von 85 Mio. Euro (+10 % im Vergleichszeitraum) schon jetzt auf ein starkes Gesamtjahr hin. Mit einem durchschnittlichen Preis von 14.568 Euro/m² ist dieser Wert gegenüber dem Vorjahr allerdings minimal gesunken.

In zwei Punkten hat Covid-19 allerdings den Markt beeinflusst: zum einen konzentriert sich die Nachfrage aufgrund der Reisebeschränkungen auf österreichische bzw. internationale, schon in Wien lebende Interessenten. Zum anderen spielt das Thema der Freiflächen bei den Suchkriterien heuer eine größere Rolle als in den Vorjahren, hat doch die eigene Terrasse bzw. Dachterrasse während des Lockdown spürbar an Bedeutung gewonnen. Das Urlaubsgefühl mit einer attraktiven Terrasse, wenn möglich mit Pool, in die eigene Wohnung zu holen und von Reisen unabhängiger zu sein, sind auch im ersten Bezirk entscheidende Kaufmotive.

Falls Sie mehr über Wohnen in der Wiener Innenstadt wissen wollen oder Fragen zu Ihrer individuellen Wohnung oder Ihrem Wohnungsprojekt haben, stehen wir Ihnen als ausgewiesene Experten für das Wohnungseigentum im ersten Bezirk für ein Gespräch jederzeit gerne zur Verfügung.