Diese Dynamik schlägt sich auch in den Mieten nieder: In den A-Lagen ist das Mietniveau stabil, in einzelnen Fällen, insbesondere bei Anmietungen von funktionalen Flächen in beliebten Hotspots wie dem Goldenen H oder der Kernzone der Mariahilfer Straße, konnten sogar Mietpreissteigerungen erzielt werden. In Summe lässt sich festhalten, dass sich die Wiener Einkaufsstraßen trotz teils widriger Umstände positiv entwickeln.

Während bei einem Großteil der Retailer der Trend hin zu strategischen Portfoliooptimierungen beziehungsweise Relocations zu erkennen ist, erweisen sich zwei Teilsegmente derzeit als besonders expansiv: die Discounter und das Premium- bzw. Luxury-Segment.

Eine wichtige Entwicklung: neue, klimafreundliche Geschäftsmodelle und Shopping-Erlebnisse mit dem Ziel ökonomischer, ökologischer und sozialer Nachhaltigkeit. Auch „Green Lease Klauseln“  sind immer öfter Bestandteil der Mietverträge. 

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