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Investmentmarktbericht

Investment-Marktbericht: Frühjahr 2023

Eine aktuelle Studie von OTTO Immobilien

Auf dem österreichischen Investmentmarkt hat sich der Aufwärtstrend der letzten Jahre – trotz globaler Veränderungen – fortgesetzt: Im Jahr 2022 lag das Transaktionsvolumen bei vier Milliarden Euro, damit wurde das Ergebnis des Jahres 2021 um 6 % übertroffen. Für 2023 allerdings erwarten unsere Expert*innen besonders in der ersten Jahreshälfte einen deutlichen Rückgang des Volumens. Ob es wieder zu einer Belebung der Investmenttätigkeit ab dem dritten Quartal kommen wird, hängt insbesondere in der Assetklasse Wohnen davon ab, ob sich die Preise dem veränderten Zinsniveau anpassen
können.

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Wohnimmobilien standen auch 2022 in der Gunst der Investoren ganz oben. Trotz der deutlichen Veränderungen der Rahmenbedingungen - Stichwort Zinswende und Verschärfung der Kreditvergabe-Bedingungen - wurden mehr als 1,6 Mrd. Euro in die Assetklasse Wohnen investiert. Damit konnte die Bestmarke aus dem Jahr 2020 mit einem Investmentvolumen
rund 1,3 Mrd. Euro noch einmal übertroffen werden. Im Bundesländer-Vergleich ist Wien mit einem Anteil von mehr als 80 % und einem Volumen von rund 1,33 Mrd. Euro nach wie vor klarer Spitzenreiter im Österreich-Ranking. Rang Zwei belegt die Steiermark mit Graz – auf den zweitwichtigsten Markt für institutionelle Wohn-Investments in Österreich entfielen allerdings nur rd. 87 Mio. EUR.

Mehr Informationen zu den einzelnen Assetklassen können Sie im neuen Investment- Marktbericht nachlesen!

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