Die zunehmende Urbanisierung, ein stetig steigender Online-Handel und ein geändertes Konsumentenverhalten stellen neue Anforderungen an die Lieferketten - und damit an die Gewerbeimmobilien dar. Der Wunsch nach „same-day-“ oder sogar „two-hour-delivery“ bringt Dienstleister zwingend näher zum Kunden und erhöht daher die Anforderungen an Logistikimmobilien speziell in Wien.

Mit unserem Marktbericht für Logistik- und Industrieimmobilien hat unsere Research Abteilung und unser Expertenteam unter der Leitung von Mag. Tina Steindl MSc den Status Quo sowie die wichtigsten Trends für Sie erhoben. Diesmal gemeinsam mit dem Vienna Research Forum (VRF), das erstmals den gesamten Bestand an Logistik-, Produktions- und Industrieflächen in Wien und Umgebung dokumentiert hat.

Die fünf Hotspots für Logistik und Industrie sind um die Ballungsräume Wien/Wien Umgebung, St. Pölten/Krems, Graz, Linz/Wels/Enns sowie in Salzburg angesiedelt. Die attraktivsten heimischen Standorte sind Wien und Linz - aufgrund der starken lokalen Industrie sowie der attraktiven Infrastrukturbedingungen (Tri-Modalität durch Donau, Autobahn und Bahnanschluss).

Der Gesamtbestand für Wien und das Wiener Umland liegt laut Erhebung des VRF bei insgesamt 5.303.846 m² an Logistik-, Produktions- und Industrieflächen. Davon fallen 47 % auf Logistik- und 53 % auf Produktions- und Industrieflächen. Die höchsten Qualitätsstandards, sogenannte Logistik Klasse A Objekte, erfüllen 43 % der klassifizierten Gebäude, 36 % sind als Klasse B und 21 % als Klasse C qualifiziert.