Beschreibung

Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen.

Dieses Projekt befindet sich mit einer DGNB Gold Zertifizierung in der finalen Entwicklungsphase. Eine CO2 neutrale Energienutzung ist angestrebt. Heizung über Geothermie.

Musterraum verfügbar: Besichtigungen mit Ausstattungsbeispielen, wie Heiz- und Kühldecken sowie LED-Beleuchtungen, ab sofort möglich.

Die ersten zwei fertiggestellten Bauphasen sind bereits voll vermietet und der City Park Vienna gilt heute als absolut etablierter Business-Standort im Süden von Wien. Hierzu gehört auch ein mehrstöckiges Parkhaus für alle Mieter des City Park Vienna. Die nächsten Bauphasen sind derzeit im entstehen und bieten sehr gut belichtete und multifunktional nutzbare Mieteinheiten für Lager-, Produktions-, Service- und Bürozwecke in verschieden Flächenkonfigurationen.

Mit der Kombination bzw. Koppelung von Objekten ab ca. 1.200 m² können auch größere Flächenbedarfe flexibel abgedeckt werden. So können auch in diesem Bereich Objektgrößen von ca. 2.400 bis 3.400 m² dargestellt werden.

Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.

Ausstattung

ALLGEMEIN ZUM OBJEKT
- Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle) / bis 20 Grad (Büro/Sozial)
- Einbaurasterleuchten (500 Lux)
- Folienwarmdach mit Wärmedämmung
- Gegensprechanlage je Einheit
- Heizung via Fernwärme/Geothermie
- Glasfaseranschluss

PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN
- BUK 6,50 m
- Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 m x H 4,30)
- Rampenandienung für 40 t-LKW (Niveau +1,20 m)
- Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)
- Natürlich belichtet
- Hallenboden staplerbefahrbar
- Lufterhitzer
- permanente Arbeitsplätze auf der Hallenfläche sind durch Lichtkuppeln und Lichtbänder ausreichend belichtet

BÜRO / FLEXSPACE
- Hochwertig ausgestattete Büroflächen
- Individuell gestaltbare Flächen im Erdgeschoss in jeder Einheit
- Ausbau gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB)
- Moderne Sozialflächen
- Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc.
- Sanitärbereich voll ausgestattet
- Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
- Kunststofffenster

AUSSENFLÄCHEN
- Parkhaus & Abstellplätze im Freien
- PKW- und LKW-Stellflächen
- Eingezäuntes Gelände
- Parkhaus mit ca. 13 PKW Stellflächen pro Mieteinheit
- 3-5 Van-Stellplätze pro Mieteinheit (je nach Kombination)

Lage

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
- Bus: 60A - Carlbergergasse
- Bus: 64A - Perfektastraße
- S-Bahn: S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
- U-Bahn: U6 - Perfektastraße

INDIVIDUALVERKEHR:
- B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge
- S1 - Knoten Vösendorf
- B17 - Knoten Inzersdorf