Gewerbefläche mit viel Potential

Moderne Gewerbefläche mit flexibler Raumgestaltung

Diese attraktive Gewerbefläche in der Bertha-von-Suttner-Straße, bietet 344 m² auf zwei Ebenen (EG 175 m², OG 168 m²) und ist ideal für Büro- oder Praxisnutzungen geeignet aber auch als Shop oder Gastrofläche.

Vorteile auf einen Blick:

Zwei Geschoße mit interner Verbindungstreppe – optimale Nutzungsmöglichkeiten
Moderne Architektur mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht
Edelrohbau – Maximale Gestaltungsfreiheit für individuelle Anforderungen
Ruhige, aber gut angebundene Lage in einem wachsenden Stadtviertel

Ob Startup, Praxis oder Shop – hier schaffen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung mit viel Potenzial. Jetzt besichtigen und Ihre neue Bürofläche gestalten!

Verfügbare Einheiten (2)

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Objektnummer IVG-O-12397/GL
Nutzfläche ca. 345 m²
Verkaufsfläche ca. 345 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 11,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,45 /m²
Kaution
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 41,9 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2022

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Objektnummer IVG-O-12397/Office
Nutzfläche ca. 345 m²
teilbar ab ca. 168 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 11,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 2,45 /m²
Kaution
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 41,9 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2022

Lage

Die Fläche befindet sich in einem aufstrebenden Stadtteil und profitiert von der Nähe zur U1-Station Kagraner Platz. Dadurch ist sie optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden und von Kunden, Patienten oder Geschäftspartnern schnell erreichbar.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1 Kagraner Platz
Bus: 22A, 24A, 31A
Straßenbahn: 26