Mitten am Rochusmarkt - erstklassig ausgestattete Altbauwohnung mit Air condition

In einer der besten Lagen des 3. Bezirks präsentiert sich diese großzügige Altbauwohnung mit herrlichem Ausblick auf den Rochusmarkt zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines eleganten Gründerzeithauses und bietet auf 206 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause.

Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, einen beeindruckenden 57 m² großen Wohnsalon mit offenem Kamin, ein geräumiges straßenseitiges Zimmer sowie zwei hofseitige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC).

Die moderne Designer-Küche ist großzügig gestaltet und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Das zweite Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung verfügt über eine Air condition, sie besticht durch ihre ausgezeichnete Lage, hervorragende Infrastruktur und den bezaubernden Blick auf den Rochusmarkt.

HWB: 201

Wir sind für Sie da.

Frau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko home@otto.at +43 676 616 41 44

Ausstattung

Lage

Sehr gute Lage im 3.Bezirk direkt am Rochusmarkts und ca. 15 Gehminuten von der Inneren Stadt entfernt.

Die Landstraßer Hauptstraße bietet alle Möglichkeiten eines urbanen Lebens - die U3 Station Rochusgasse befindet sich direkt vor der Haustüre!

Der Grüne Prater sowie der allseits beliebte Stadtpark laden zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein,

Autobuslinie: 74A und 4A
U3 Station Rochusgasse
Straßenbahnlinien: O

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12686
Wohnfläche 205 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Toiletten 3
Möbliert Küche
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 3.731,04
Hauptmiete (inkl. USt.) € 3.300,00
Betriebskosten (inkl. USt.) € 431,04
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB 201,0 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1900
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas
Keller Nein

Grundriss JPG · 166 KB

Sonstige Angaben

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wien, 3. Landstraße

€ 3.731,04

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.