ca. 1.445 m² Nutzfläche
nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 22. Donaustadt

IZD-Tower

Der IZD TOWER ist so ein Ort! Er ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld.
Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim
effizienten Einsatz der Energie und reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet:
LEED EBOM Zertifikat in GOLD
ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD

USP’s;
niedrige Energiekosten dank nachhaltiger Gebäudetechnik effiziente Grundrisse mit höchste Flächeneffizienz unterschiedlichste Nutzungsanforderungen umsetzbar Regelgeschossflächen von bis zu 1.600m². Die Eingangsbereiche sowie die gesamten Erdgeschoßflächen werden aktuell einem kompletten Redesign unterzogen und sehr repräsentativ und nachhaltig gestaltet.
Der IZD TOWER befindet sich in der „Donau City“, einem sehr lebenswerten Stadtteil Wiens. Hier haben die Vereinten Nationen, die International Atom Energy Agency (IAEA) sowie die United Nations Industrial Development Organisation (UNIDO) ihren Hauptsitz. Auch viele internationale Unternehmen mit mehr als 10.000 Beschäftigten machen diesen Standort zu einem internationalen Hotspot.
Das Facility Management des Hauses ist rund um die Uhr erreichbar.

Wir sind für Sie da.

Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403

Ausstattung

Lift bzw. Lastenlift
Öffen-bzw. kippbare Fenster
Sonnenschutz (außen/elektrisch)
Abgehängte Decken
Doppelboden
Lichte Raumhöhe/Büro: 2,80 m
Alle Internetprovider möglich
Teppichfliesen
Sicherheitssystem
Heizung mittels Fernwärme
Kühlung mittels Fan-Coils
Rauchmelder/Sprinkler
Ököstrom (Tiwag)
Photovoltaikanlage

Lage

Der IZD Tower liegt sehr zentral, ist aus allen Himmelsrichtungen und mit allen Verkehrsmitteln rasch und einfach erreichbar. Mit dem Auto genauso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U1 Stationen ‘Alte Donau’ und ‘Vienna International Center’ liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn (A22) bzw. die Wagramer Straße machen auch für den Individualverkehr eine rasche An- oder Heimreise möglich. Und zwar ohne lange Parkplatzsuche: In der Tiefgarage stehen insgesamt 1.254 Parkplätze zur Verfügung.

Die Naherholungsgebiete Donaupark, Alte Donau und Neue Donau liegen vor der Tür und laden zum Laufen, Schwimmen oder einfach nur zum Aufatmen ein. Ebenso befinden sich Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Und wer in der Wiener City shoppen will, ist mit der U1 in 5 Minuten im Donauzentrum, dem größten Shopping Center Wiens, oder in nur 15 Minuten am Stephansplatz.

VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
U-Bahn: U1 Stationen „Alte Donau“ und „VIC“

Individuell:
A22, A23, A4

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-AM-20-03210/2
Nutzfläche ca. 1.445 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat ab € 14,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,90 /m²
Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
HWB 23,7 kWh/m²
Energieklasse A
fGEE 1,17
Baujahr 2001
Heizung Fernwärme

Wien, 22. Donaustadt

ab € 14,50 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403

Objekt Nr. IVG-O-AM-20-03210/2

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