133 m² Wohnfläche
4 Zimmer
9 m² Loggia
sofort Verfügbarkeit
2 Badezimmer
2 Toiletten

Wien, 2. Leopoldstadt

Erstbezug nach kompletter Sanierung

Erstbezug nach einer aufwändigen Sanierung in zentraler Lage des zweiten Bezirkes mit folgender Raumaufteilung:

Vorzimmer, helles Wohnzimmer mit einer exklusiven offenen Küche und direktem Zugang zur 10 m² großen Loggia, drei gemütliche Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer, zwei separate Toiletten sowie ein praktischer Abstellraum.

Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre, während die elegant verfliesten Badezimmer für ein modernes Ambiente sorgen. Die Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen.

Eine Air condition ist natürlich vorhanden.

Der Heizwärmebedarf (HWB) liegt bei 116,74.

Die Servicepauschale der Hausverwaltung beträgt einmalig € 210,-- inklusive 20% Mehrwertsteuer.

Wir sind für Sie da.

Frau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko home@otto.at +43 676 616 41 44

Ausstattung

Lage

Die Taborstraße und der Schwedenplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte sowie hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Schwedenplatz: U1, U4
Straßenbahnlinien: 1, 2

In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß in den 1. Bezirk und sind somit optimal an das Stadtzentrum angebunden.

Details & Downloads

Objektnummer IVW-25-12549
Wohnfläche 133 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Toiletten 2
Loggia 1 (9 m²)
Möbliert Küche
Verfügbar ab sofort
Gesamtmiete (inkl. Ust.) € 2.962,30
Hauptmiete (inkl. USt.) € 2.530,00
Betriebskosten (inkl. USt.) € 432,30
Kaution 3 BMM
Provision Provisionsfrei
HWB 120,7 kWh/m²
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 1900
Heizung Etagenheizung
Befeuerung Gas
Keller Nein

Grundriss JPG · 200 KB

Wien, 2. Leopoldstadt

€ 2.962,30

pro Monat inkl. Betriebskosten - inkl 10% Ust.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Frau Elisabeth Papsch & Frau Mag. Theresa Rojko home@otto.at +43 676 616 41 44

Objekt Nr. IVW-25-12549

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