- ca. 3.546 m² Nutzfläche
- Q4 2024 / Q1 2025 Verfügbarkeit
- 10.5 m Hallenhöhe
Wien, 22. Donaustadt
Business Park Vienna
-
Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20
Ausstattung
Logistikflächen:
- Deckenhöhe: 10,50 m BUK
- Decken-Sprinkler nach FM-Global
- Heizungsversorgung: Fernwärme
- LED-Lichtsystem mit zentraler Steuerung, Photovoltaik-Anlage
- Fugenarmer Hallenboden mit 50 kN/m² im Standard
- 1 Überladebrücke mit Anpassrampe pro ca. 800 m² / Hallenfläche
- min. 1 ebenerdiges Tor pro Mieteinheit
Büroflächen
- Hochwertig ausgestattet
- Moderne Sozialflächen
- Klimatisiert
Außenanlagen
- Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
- Eingezäuntes Gelände
- Zentrale Toranlagen
- LKW Leitsystem
- Videoüberwachung
- Zufahrtskontrolle per automatischer Kennzeichenerfassung
Lage
- Norden von Wien neben S2 Ausfahrt Gewerbepark Stadlau
- 250 m zur Autobahnauffahrt
- Bushaltestellen Gewerbepark Kagran in 200 m, Linien 24A, 87A, N24
- Straßenbahnhaltestelle Gewerbepark Stadlau in 600 m, Linie 26
- U1 Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg in 1,5 km
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-I-04300/2B
- Nutzfläche ca. 3.546 m²
- Bürofläche ca. 463 m²
- Lagerfläche ca. 3.083 m²
- teilbar ab ca. 1.300 m²
- Verfügbar ab Q4 2024 / Q1 2025
- Nettomiete/Monat Preis auf Anfrage
- Kaution 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
- Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt.
- HWB 95,7 kWh/m²
- Energieklasse C
- fGEE 0,75
- Baujahr 2024
- Heizung Fernwärme, Deckenheizung
Wien, 22. Donaustadt
Preis auf Anfrage
-
Dipl. Wirt. Ing. (FH) Wolfgang von Poellnitz w.vonpoellnitz@otto.at +43 664 511 62 20
Objekt Nr. IVG-I-04300/2B
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