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- ca. 435 m² Nutzfläche
- Nach Vereinbarung Verfügbarkeit
Wien, 20. Brigittenau
Bürogebäude OPTIMUM - zentral im 20. Bezirk
-
Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403
Ausstattung
- 6 Lifte
- Öffenbare Fenster
- Verkabelung über Doppelboden (Bodendosen)
- Heizung mittels Fernwärme
- Kühlung mittels Fan-Coils
- Teeküchen
- Garage im Gebäude
- außenliegender Sonnenschutz
- Lager im EG oder UG verfügbar
- Eigene Anlieferungszone
- Moderne Ausstattung
- Flexibler Grundriss nach Ausbauwunsch
Die Flächen können gegebenenfalls individuell an den zukünftigen Nutzer angepasst werden.
Lage
Das Bürogebäude OPTIMUM befindet sich in attraktiver Lage direkt an der Dresdner Straße Ecke Traisengasse im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Dresdner Spange zählt zu den größten und etabliertesten Bürostandorten Wiens und erstreckt sich vom Praterstern bis zum Höchstädtplatz.
Der zentrumsnahe Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindungen sowie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Dadurch bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine gut erreichbare und wirtschaftlich attraktive Bürofläche in Wien suchen.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
- U-Bahn: U6 - Station Dresdner Straße
- Bus: 5A, 37A
- Straßenbahn: 2
- S-Bahn: Traisengasse
Individualverkehr:
- A22 Donauuferautobahn
- 7 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto
- Flughafen ca. 20 min.
- Parken in der hauseigenen Tiefgarage
Details & Downloads
- Objektnummer IVG-O-03299/B6
- Nutzfläche ca. 435 m²
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Nettomiete/Monat € 13,00 /m²
- Netto-Betriebskosten/Monat € 4,15 /m²
- Kaution 3-6 BMM
- Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
- HWB 34,0 kWh/m²
- Energieklasse B
- fGEE wird nachgereicht
- Baujahr 2000
- Heizung Zentralheizung, Fernwärme
Wien, 20. Brigittenau
€ 13,00 /m²
Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.
-
Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403
Objekt Nr. IVG-O-03299/B6
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