ca. 435 m² Nutzfläche
Nach Vereinbarung Verfügbarkeit

Wien, 20. Brigittenau

Bürogebäude OPTIMUM

Das Bürogebäude "OPTIMUM", gelegen auf der Dresdner Straße im 20. Bezirk, überzeugt durch effiziente Grundrisse und ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Im zentralen Eingangsbereich stehen insgesamt 6 Lifte zur Verfügung, welche die Bürogeschoße und die hauseigene Tiefgarage erschließen.

Durch das großzügige Säulenraster kann der Grundriss nach den individuellen Wünschen und Vorstellungen der zukünftigen Nutzer sowohl in Einzel- als auch in Gruppenbüros geteilt oder völlig offen gestaltet werden. Attraktive Möglichkeiten für Küchen- und Sozialbereiche und sonstige Nebenräume (Serverraum, Archiv etc.) sind natürlich ebenfalls vorhanden.

Hinter dem Gebäude steht eine Anlieferungszone mit ebenerdigem Zugang zur Lobby und zu den Liftanlagen zur Verfügung.

Parkplatz Garage/Stk./Monat: EUR 100,00
Parkplatz außen/Stk./Monat: EUR 80,00
Stellplatz-BK/Stk./Monat: EUR 10,00

Wir sind für Sie da.

Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403

Ausstattung

6 Lifte
Öffenbare Fenster
Verkabelung über Doppelboden (Bodendosen)
Heizung mittels Fernwärme
Kühlung mittels Fan-Coils
Teeküchen
Garage im Gebäude
außenliegender Sonnenschutz
Lager im EG oder UG verfügbar
Eigene Anlieferungszone
Moderne Ausstattung
Flexibler Grundriss nach Ausbauwunsch

Die Flächen können gegebenenfalls individuell an den zukünftigen Nutzer angepasst werden.

Lage

Das Bürogebäude "OPTIMUM" befindet sich direkt in der Dresdner Straße, Ecke Traisengasse. Die Dresdner Spange, eines der am größten gewachsenen Bürogebiete von Wien, welche sich vom Praterstern bis zum Höchstädtplatz erstreckt, gilt als etablierter, zentrumsnaher Bürostandort mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:

U-Bahn: U6 - Station Dresdner Straße
Bus: 5A, 37A
Straßenbahn: 2
S-Bahn: Traisengasse

Individualverkehr:

A22 Donauuferautobahn
7 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto
Flughafen ca. 20 min.
Parken in der hauseigenen Tiefgarage

Details & Downloads

Objektnummer IVG-O-03299/B6
Nutzfläche ca. 435 m²
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Nettomiete/Monat € 14,50 /m²
Netto-Betriebskosten/Monat € 4,15 /m²
Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt.
HWB 34,0 kWh/m²
Energieklasse B
fGEE wird nachgereicht
Baujahr 2000
Heizung Zentralheizung, Fernwärme

Grundriss PNG · 383 KB

Wien, 20. Brigittenau

€ 14,50 /m²

Nettomiete/Monat zzgl. BK, zzgl. USt.

Unverbindlich anfragen

Wir sind für Sie da.

Isabella Plessl i.plessl@otto.at +43 664 885 90 403

Objekt Nr. IVG-O-03299/B6

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