By arrangement Availability

Vienna, 23. Liesing

Office and warehouse combination with a spacious green outdoor area

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges Büro- und Betriebsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund 2.915 m², verteilt auf drei Etagen. Ergänzt wird die Fläche durch eine Dachterrasse von ca. 87 m², die sich ideal als Aufenthalts- oder Pausenbereich eignet. Hinter dem Gebäude befindet sich zudem eine weitläufige Lagerfläche mit Rampe, die einen komfortablen An- und Ablieferungsprozess ermöglicht.

Das Gebäude ist klimatisiert. Besonders hervorzuheben ist der große Seminarraum, der bereits mit Beamer und Leinwand ausgestattet ist und sich optimal für Besprechungen, Präsentationen oder Schulungen eignet. Eine Teeküche sorgt zusätzlich für Komfort im Arbeitsalltag.

Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit: Büroflächen, Lagerbereiche und Freiflächen sind ideal aufeinander abgestimmt. Zahlreiche Außenstellplätze (insgesamt 24) bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher.

Facilities

Klimatisiert
mit einer internen Treppe verbunden und auf 3. Stockwerke verteilt
große Dachterrasse
großes Lager
24 Stellplätze
Seminarraum mit Beamer und Leinwand

Location

Das Gebäude befindet sich in der Kolpingstraße 21 in verkehrsgünstiger Lage. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ist sowohl das Wiener Stadtgebiet als auch das Umland schnell erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomieangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der Kombination aus Büro-, Lager- und Freiflächen bietet die Liegenschaft optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit vielfältigen Anforderungen.

Details & Downloads

Property-ID IVG-O-12765
Ready-to-use By arrangement
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt
EPC in progress
fGEE in progress

Vienna, 23. Liesing

from € 0.00

Net rent/month excl. operating costs

Non-binding enquiry

We're happy to help.

Magdalena Lemut, BSc (WU) m.lemut@otto.at +43 676 480 36 74

Property-ID IVG-O-12765

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