from approx. 945 sq m Gross leasable area
Nach Vereinbarung Availability

Vienna, 21. Floridsdorf

Modern working at FutureHub North

Durch das "Activity based working"-Konzept und die vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen zeichnet sich de Standort genauso aus, wie auch durch Top-Equipment für unterschiedlichste Tätigkeiten. Durch die Communication Line, welche einen zusammenhängenden, großzügigen und lichtdurchfluchteten Bereich kennzeichnet, wird die Vorstellung von Corporate Identity vermittelt - die beste Arbeitsumgebung für Kommunikation und Ideenaustausch.

Der Standort garantiert eine jährliche CO2-Reduktion von etwa 1.000 Tonnen mithilfe diverser Systeme und Einrichtungen.
Errichtung des Gebäudes 2010 in Richtung Nachhaltigkeit:

zentrale Wärmepumpenanlage
Grundwassernutzung über Bohrpfähle
Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
Regenwassernutzung und Free Flow Kühlung

Leistungen für Ihr Wohlbefinden:

Sky Garden

durch hohe Decken, Pflanzen und Fensterfronten; Für kollaboratives
Zusammenarbeiten und fokussiertes Arbeiten

Betriebsrestaurant "Lakeside"

hochwertigen, regionalen und saisonalen zutaten

Espressobar & Bistro

Kommunikationszentrum bzw. Treffpunkt

Betriebskindergarten
E-Auto Ladestation
Sport- & Freizeiteinrichtungen
Bücherei
Medizincenter
Bank

Facilities

Hochwertige Büromöbel, sowohl voll- als auch teilmöbeliert
Jahreszeitgesteuerte Außenjalousien
Stehleuchten sind anwesenheitsgesteuert, außenlichtabhängig und voll dimmbar
Siemens Conference Center - Geeignet für Pressekonferenzen, Kongresse oder Hausmessen mit moderner Ausstattung (Beamer, W-LAN, Mediensteuerung, Doordisplays, eindrucksvolle Atmosphäre)
Kindergarten
Bücherei
Kultursportverein
Medizincenter
E-Auto
Ladestationen
Co-working Space

Gebäude 63/64/69/70:

Gebäude nach LEED-Gold Standard zertifiziert
Zentrale Klimatisierung mit Filterung der Frischluft
Sensorgesteuerter Sonnenschutz
2,90m Nettogeschosshöhe, 2,50m unter Gangkoffer
Doppelboden
Akkustikdecke
Phonebooth
Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
Direkter Zugang zum Siemens City Hauptgebäude und seinen Services
Tiefgaragenstellplätze nach Absprache möglich
Optional Möbelmiete
Kantinen Service

Gebäude 14 - ehemalige Lehrwerkstätte:

Laminat und beschichteter Betonboden
Klimatisiert
Radiatoren
Teeküche
Getrennte Sanitäreinheiten
Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
Außenparkplätze nach Absprache möglich
Werkstattfläche auch als Open Office möglich
Lichte Raumhöhe 3,30m
Zwei Lastenaufzüge, kein Lift
Druckluftanlage im 2.OG
Tragfähigkeit im 2.OG 500kg/m²
Belegungsplan Architekturbüro
Kantinen Service

Gebäude 16 - "Industriebüro"/Lager:

Teppichfliesen und Laminat
Radiatoren
Teeküche
Getrennte Sanitäreinheiten
Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€)
Außenparkplätze nach Absprache möglich
Kein Lift, Ein Lastenaufzug
Nach Absprache Möglichkeit eines neuen Bodens und Anstrichs
Logistiklager als Mieter im EG
Kantinen Service

Gebäude 33:

Doppelboden mit Teppichboden
Radiatoren
Teilklimatisiert
Teeküche
Getrennte Sanitäreinheiten
Außenparkplätze nach Absprache möglich
Vier Lifts
Ausbildungszentren und Büros von Siemens im Gebäude
360° Blick über Floridsdorf
Kantinen Service

Gebäude 35 - ehemaliger Kindergarten:

PVC-Boden
Radiatoren
Teeküche
Getrennte Sanitäreinheiten
Außenparkplätze nach Absprache möglich
„Drop-Off“-Parkplatzbereich
3 Gruppenräume, je ein Sanitärkern
1 großer Bewegungsraum
Bürofläche
„Malraum“
Kantinen Service
Bezugsfertig auf aktuellem Standard
Mietdauer bis Ende 2028

Available units (7)

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Property-ID IVG-O-10812/63-1
GLA approx. 919 sq m
Ready-to-use sofort
Net rent price per month € 14.00 /sq m
Net operating costs € 4.90 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC in progress
fGEE in progress

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Property-ID IVG-O-10812/63-2
GLA approx. 932 sq m
Ready-to-use sofort
Net rent price per month € 14.00 /sq m
Net operating costs € 4.90 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC in progress
fGEE in progress

Floor plan JPG · 204 KB

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Property-ID IVG-O-10812/64-1
GLA approx. 685 sq m
Ready-to-use sofort
Net rent price per month € 14.00 /sq m
Net operating costs € 4.90 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC in progress
fGEE in progress

Floor plan JPG · 181 KB

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Property-ID IVG-O-10812/63-1+2
GLA approx. 1,963 sq m
Ready-to-use nach Vereinbarung
Net rent price per month € 14.95 /sq m
Net operating costs € 4.99 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC in progress
fGEE in progress

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Property-ID IVG-O-10812/64-2
GLA approx. 676 sq m
Ready-to-use sofort
Net rent price per month € 14.00 /sq m
Net operating costs € 4.90 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC in progress
fGEE in progress

Floor plan JPG · 201 KB

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Property-ID IVG-O-10812/64-1+2
GLA approx. 1,457 sq m
Ready-to-use nach Vereinbarung
Net rent price per month € 14.95 /sq m
Net operating costs € 4.99 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC in progress
fGEE in progress

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Property-ID IVG-O-10812/14-2
GLA approx. 2,407 sq m
Ready-to-use sofort
Net rent price per month € 12.90 /sq m
Net operating costs € 4.50 /sq m/month
Deposit 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Commission 3 BMM zzgl. 20 % USt.
EPC in progress
fGEE in progress

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Location

Öffentliche Verkehrsanbindung:

S-Bahn: S1, S2, S3, S7
Bus: 28A, 31A
Zug: Bahnhof Siemensstraße

Individualverkehr:

Drei Zufahrten für PKWs
Eine Zufahrt auch für LKWs

Parken:

Parkplatzflächen für PKW, Motorrad und Fahrrad für Kunden und Mitarbeiter (>2.500 Parkplätze)
Außenstellplätze: je € 60,00 / Stellplatz
Garagenstellplätze: je € 120,00 / Stellplatz (pro 100 m² 1 Stellplatz)
E-Ladestationen für Gäste und Mieter verfügbar!