Zinshausmarktbericht

Erster Wiener Zinshaus-Marktbericht: Herbst 2021

Eine flächendeckende Studie über das Wiener Gründerzeithaus.

Wiener Gründerzeit-Zinshäuser waren auch im ersten Halbjahr wieder ein begehrtes Gut: Verglichen mit dem Vergleichszeitraum des Vorjahres beobachten wir ein Transaktionsvolumen von 677 Mio. Euro, dies entspricht einem Anstieg von nicht weniger als 83 %! Insgesamt fanden in ganz Wien von Jänner bis Juli dieses Jahres nach unseren Erhebungen 263 Verkäufe statt. Damit haben um 55 % mehr Häuser den Eigentümer gewechselt, als im extrem starken ersten Halbjahr 2019. Der Wiener Zinshausmarkt gibt somit ein kräftiges Lebenszeichen von sich und bestätigt neuerlich die Attraktivität dieser Immobilienkategorie, wie die aktuellen Daten zeigen.  

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Die Zahl der Verkäufe ist - mit Ausnahme der Bezirke 8 und 11 - in allen Wiener Bezirken im Verhältnis zur Vergleichs-periode gestiegen – und zwar um rund 62 %. Die stärksten Zuwäche gab es mit 19 bzw. 8 Transaktionen (Stichtag: 14.8.2021) in den Bezirken 6 und 7. In Hinblick auf das Volumen sind vor allem der 1. und 4. Bezirk hervorzuheben, deutlich stärker als im Vorjahr waren auch noch die Bezirke 7, 10, 12, 17 und 20 - hier hat sich das Transaktionsvolumen im Vergleich zur Vor-jahresperiode zumindest verdoppelt. Die stärksten Rückgänge bei Verkäufen gab es in den Bezirken 8, 9, 11 und 23.

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