Cuvée 49

Perfekte Balance zwischen Luxus und Gemütlichkeit!

Das Wohnprojekt am Südhang des Kahlenbergs kombiniert brillant die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung. Der Neubau am Unteren Schreiberweg vereint 11 exklusive Eigentumswohnungen mit einem traumhaft schönen Blick auf die umliegenden Weinberge des 19. Bezirks. Zur Auswahl stehen 5 verschiedene Wohnungstypen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 59 bis 171 m², anspruchsvoll in Design und Funktionalität. Jeder Wohnung sind großzügige Freibereiche in Form von Terrassen, Balkonen und Eigengärten zugeordnet.

Das harmonisch ausgewogene Gleichgewicht aus zeitloser und finessenreicher Architektur fügt sich stimmig in die charaktervolle Umgebung ein. Die langlebige Klinkerfassade in Kombination mit modernen Ausstattungselementen erfreut das Auge und kreiert ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente. Abgerundet wird das Konzept durch einen hauseigenen Weinkeller, bis zu 56 m² große erwerbbare Lagerräume und eine Tiefgarage. Hochwertige Details werden optimal aufeinander abgestimmt und ergeben so das perfekte Ganze – wie ein vollkommener Cuvée.

Moderne und naturnahe Ausstattungselemente versprechen Wohnen auf höchstem Niveau. Die Exklusivität spiegelt sich dabei in den verwendeten Materialien wider: Feinsteinzeug und Eichenparkett sind in Kombination mit Holz-Alu-Fenstern ein Garant für absoluten Wohnkomfort. In den luxuriösen Bädern kommen ausschließlich Markenprodukte zur Verwendung. In der kühleren Jahreszeit sorgen Fußbodenheizungen für wohltemperierte Wohnräume. Klimaanlagen steigern die Behaglichkeit und das Wohlbefinden in den Sommermonaten. Zur passiven Kühlung sowie zur Regulierung des Lichteinfalls tragen zusätzlich außenliegende Raffstores bei.

Die multifunktionale Bedienzentrale verwandelt Ihr Zuhause in ein Smart Home. Von Beleuchtung und Sonnenschutz über die Einstellung der Raumtemperatur bis hin zur Videogegensprechanlage – über das intelligente Panel können alle Funktionen intuitiv gesteuert werden. Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 runden das komfortable Angebot ab. Erholung für alle Sinne bietet der Wellnessbereich mit Pool und Sauna (Top 1–2).

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Kaufpreis:ab € 716.800,- Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Baubeginn:2019 HWB:28,42
Geplanter Bezugstermin:Sommer 2021 Objektnr.:IVW-P-20-02761


Renderings/Visuals (c) JAMJAM

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Sie sind in den besten Händen:

Marco Egger & Hermann Richter-Irsigler

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